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Town Center Drive 8211 Town Center Dr Inmueble en alquiler de 465-6.503 m² en Nottingham, MD 21236
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ASPECTOS DESTACADOS
- 8211 Town Center Drive is an approximately 70,000-square-foot office in the heart of White Marsh Town Center with options down to 5,000 square feet.
- 3-acre campus poised for HQ relocation with ample parking and potential high-identity signage providing exposure to over 191,000 daily drivers.
- Centrally located off Interstate 95, just minutes from several major area thoroughfares, including Interstate 695, Routes 43 and 40, and Route 7.
- Consists of high-end office improvements on three levels, plus below-grade finished space, offering a move-in-ready opportunity.
- Within true walking distance of over 2 million SF of amenities, from shopping and dining to hotels and services, including The Avenue at White Marsh.
- Under new ownership, please inquire about exclusive lease incentives through 12/31/2025.
ESPACIOS DISPONIBLES(4)
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- ESPACIO
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- DURACIÓN
- PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
50% office and 50% warehouse with a 3,000-pound lift for loading.
Full floor available with demising options.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de servicios básicos y limpieza
- Con capacidad para 13-144 personas
- Construido totalmente como Oficina de servicios financieros
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 4.982 m² de espacio adyacente
Full floor available with demising options.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de servicios básicos y limpieza
- Con capacidad para 13-144 personas
- Construido totalmente como Oficina de servicios financieros
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 4.982 m² de espacio adyacente
Full floor available with demising options.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de servicios básicos y limpieza
- Con capacidad para 13-144 personas
- Construido totalmente como Oficina de servicios financieros
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 4.982 m² de espacio adyacente
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Nivel inferior | 465-1.521 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Flex | - | 90 días |
| Planta 1 | 465-1.661 m² | Negociable | 151,19 € /m²/año 12,60 € /m²/mes 251.108 € /año 20.926 € /mes | Oficina | Construcción total | 90 días |
| Planta 2 | 465-1.661 m² | Negociable | 151,19 € /m²/año 12,60 € /m²/mes 251.108 € /año 20.926 € /mes | Oficina/Clínica | Construcción total | 90 días |
| Planta 3 | 465-1.661 m² | Negociable | 151,19 € /m²/año 12,60 € /m²/mes 251.108 € /año 20.926 € /mes | Oficina/Clínica | Construcción total | 90 días |
Nivel inferior
| Tamaño |
| 465-1.521 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Flex |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| 90 días |
Planta 1
| Tamaño |
| 465-1.661 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 151,19 € /m²/año 12,60 € /m²/mes 251.108 € /año 20.926 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| 90 días |
Planta 2
| Tamaño |
| 465-1.661 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 151,19 € /m²/año 12,60 € /m²/mes 251.108 € /año 20.926 € /mes |
| Uso |
| Oficina/Clínica |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| 90 días |
Planta 3
| Tamaño |
| 465-1.661 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 151,19 € /m²/año 12,60 € /m²/mes 251.108 € /año 20.926 € /mes |
| Uso |
| Oficina/Clínica |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| 90 días |
Nivel inferior
| Tamaño | 465-1.521 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Flex |
| Distribución | - |
| Disponible | 90 días |
50% office and 50% warehouse with a 3,000-pound lift for loading.
Planta 1
| Tamaño | 465-1.661 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 20.926 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | 90 días |
Full floor available with demising options.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de servicios básicos y limpieza
- Construido totalmente como Oficina de servicios financieros
- Con capacidad para 13-144 personas
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 4.982 m² de espacio adyacente
Planta 2
| Tamaño | 465-1.661 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 20.926 € /mes |
| Uso | Oficina/Clínica |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | 90 días |
Full floor available with demising options.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de servicios básicos y limpieza
- Construido totalmente como Oficina de servicios financieros
- Con capacidad para 13-144 personas
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 4.982 m² de espacio adyacente
Planta 3
| Tamaño | 465-1.661 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 20.926 € /mes |
| Uso | Oficina/Clínica |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | 90 días |
Full floor available with demising options.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de servicios básicos y limpieza
- Construido totalmente como Oficina de servicios financieros
- Con capacidad para 13-144 personas
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 4.982 m² de espacio adyacente
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
8211 Town Center Drive offers a strategically located, 3-acre office campus in the heart of White Marsh Town Center, now under new ownership with leasing incentives available. The building features approximately 53,000 square feet of fully furnished office space across three levels for a turnkey takeover. About 17,000 square feet of below-grade space has also been finished and is usable for new tenants. The building is primed for headquarters relocation in one of the high-demand submarkets in Baltimore County, offering branded signage exposure along Interstate 95 and an amenity-rich vicinity to support workforces. White Marsh Town Center is a sprawling mixed-use hub of premier shopping, dining, hospitality, and entertainment options paired with professional offices, residential housing, and medical facilities. 8211 Town Center Drive is situated adjacent to the center’s marquee destination, The Avenue at White Marsh, an open-air development centered around an activated lawn featuring beloved restaurants, name-brand retailers, an AMC theater, and more. Complemented by effortless interstate access, this brimming node makes 8211 Town Center Drive one of the most attractive addresses for talent recruitment. The Baltimore County East office submarket is currently seeing more demand than it has in a decade. The submarket’s vacancy rate decreased by 1.6% over 2025, placing it 2.2% lower than its 10-year average. Rates in the submarket also increased over the past year, while the overall metro saw rents decrease, underpinning the importance of locking in a lease now as available space becomes less cost-effective and scarcer.
- Señalización
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
PUNTOS DE INTERÉS
HOSPITALES |
|||
|---|---|---|---|
| MedStar Franklin Square Medical Center | Cuidado intensivo | 7 min. en coche | 4,5 km |
| MedStar Good Samaritan Hospital | Cuidado intensivo | 19 min. en coche | 16,5 km |
| Johns Hopkins Bayview Medical Center | Cuidado intensivo | 16 min. en coche | 16,8 km |
| University of Maryland St. Joseph Medical Center | Cuidado intensivo | 20 min. en coche | 18,7 km |
| Johns Hopkins Hospital | Cuidado intensivo | 21 min. en coche | 19,1 km |
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Texas Roadhouse | - | - | 4 min. a pie |
| KOBE Japanese Steakhouse | Japonés | $$ | 5 min. a pie |
| Red Brick Station | Panadería | $ | 5 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 5 min. a pie |
| The Curious Oyster | Americano | $$$$ | 5 min. a pie |
| Bar Louie | - | - | 5 min. a pie |
| BurgerFi | Hamburguesas | $$$ | 5 min. a pie |
| Banditos Bar & Kitchen | Mexicano | $ | 5 min. a pie |
| Dunkin' Donuts | Cafetería | - | 14 min. a pie |
| Panera Bread | - | - | 14 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| ULTA Beauty | Salud y belleza | 5 min. a pie |
| World Market | Accesorios para el hogar | 5 min. a pie |
| Nike | Zapatos | 6 min. a pie |
| LA Fitness | Fitness | 6 min. a pie |
| IKEA | Reformas domésticas | 11 min. a pie |
| Giant Food | Supermercado | 13 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
127 habitaciones
2 min. en coche
|
| Fairfield Inn |
116 habitaciones
3 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
102 habitaciones
6 min. en coche
|
| Home2 Suites by Hilton |
108 habitaciones
7 min. en coche
|
| La Quinta Inns & Suites |
128 habitaciones
10 min. en coche
|
ACERCA CONDADO DE BALTIMORE ESTE
El este del condado de Baltimore es conocido desde hace tiempo por su presencia industrial. Sin embargo, los promotores inmobiliarios de oficinas han empezado a reducir ese desequilibrio en los últimos años, ya que las promociones de empresas locales como St. John Properties han traído cientos de miles de metros cuadrados de espacio de oficinas de alta calidad a la zona.
La asequibilidad es un punto fuerte para los inquilinos que buscan espacio en el este del condado de Baltimore. Con un alquiler medio de unos 21 dólares anuales por metro cuadrado, esta parte del área metropolitana de Baltimore es una de las zonas más asequibles, desde el condado de Anne Arundel hasta el de Harford. Además, con la mayor parte del inventario agrupado cerca de lugares como Nottingham, Perry Hall y White Marsh, la cómoda accesibilidad a densos nodos residenciales puede resultar atractiva para los inquilinos que buscan estar situados cerca del corazón de sus respectivas fuerzas de trabajo.
La parte oriental del condado de Baltimore también ofrece proximidad a varias vías principales, lo que hace que los desplazamientos a lugares como el centro de Baltimore, Towson o Bel Air sean bastante factibles. Gracias a la presencia de las carreteras interestatales 95, 695 y 895, la mayoría de los grupos de oficinas se encuentran a menos de cinco minutos en coche de al menos una de estas autopistas.
Entre los inquilinos más destacados de la zona se encuentran Lockheed Martin, Xfinity, Mariner Finance, Johns Hopkins Community Physicians, MedStar Health y Kaiser Permanente, entre otros.
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Adam Meissner, President
Elaborado por
Town Center Drive | 8211 Town Center Dr
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