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Clayton Corners 8211-8221 Clayton Rd
Oficina/Local 650 – 1.440 m² En alquiler Saint Louis, MO 63117
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ASPECTOS DESTACADOS
- Amplio estacionamiento con excelente fachada en Clayton Rd.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 8211 | 790 m² | Negociable | 307,39 € /m²/año 25,62 € /m²/mes 242.741 € /año 20.228 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 8221 | 650 m² | Negociable | 307,39 € /m²/año 25,62 € /m²/mes 199.904 € /año 16.659 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 8211
Ubicación privilegiada frente a la Galería de San Luis. Intersección señalizada, entrada y salida
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 6 Oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo 8221
Ubicación privilegiada frente a la Galería de San Luis. Intersección señalizada, entrada y salida
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 8211-8221 CLAYTON RD , SAINT LOUIS, MO 63117
| Espacio total disponible | 1.440 m² | Superficie bruta alquilable | 1.746 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1986/2015 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.440 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.746 m² |
| Año de construcción/renovación | 1986/2015 |
| Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Edificio comercial de 18,790 pies cuadrados Ubicado justo al otro lado de la calle del Galleria Mall de 1,2 millones de pies cuadrados, que cuenta con Nordstrom's, Macy's y Dillard's. Esta propiedad fue renovada en 2018.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Clayton Corners | 8211-8221 Clayton Rd
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