8211 15th St

Merit Commercial Real Estate se complace en presentar en exclusiva para la venta o arrendamiento el 8211 15th Street, un almacén flexible único y utilizable ubicado en White City, Oregón. El 8211 15th Street es una propiedad icónica con una larga historia y una variedad de usos. La instalación, un almacén único en una excelente ubicación, ofrece un valor atractivo para una solución de almacenamiento o distribución llave en mano. Si bien se construyó originalmente en 1941 con métodos de construcción excepcionalmente sólidos, el edificio se renovó hasta los cimientos en los últimos años y, en esencia, se reconstruyó. Con un sistema de pisos único con pisos de madera maciza de 4 pulgadas de grosor por encima de un entresuelo, la usabilidad del edificio se ha mejorado con viguetas de piso nuevas, alféizares de barro, barreras de vapor, paredes reenmarcadas y soportes de piso reforzados. Además, el almacén cuenta con un techo completamente nuevo, un transformador nuevo y un cableado completamente nuevo, una modernización de las tuberías, un nuevo revestimiento metálico, canaletas para lluvia, ventanas y ventiladores de ventilación. Hay varios puntos de acceso fáciles de usar, entre los que se incluye una gran puerta basculante enrollable para entrar desde el autocar (se ha instalado una gran rampa de hormigón), así como otra puerta basculante enrollable a la altura de un muelle construida para montacargas o transpaletas, además de la puerta principal segura. En el exterior, hay un área plana de estacionamiento y almacenamiento de grava de ± 0.3 acres con fácil acceso desde la calle 15 y la avenida F. El ferrocarril también pasa junto a la propiedad (el comprador debe confirmar la posibilidad de agregar un ramal). Delante del edificio hay varias áreas amplias para señalización y una buena visibilidad en las esquinas, además de un acceso muy fácil para los clientes. El interior cuenta con un espacio flexible abierto y seco con una altura libre de 13 pies y 8 pulgadas de altura y postes de madera solo en el perímetro del espacio utilizable. También hay una gran sala de descanso con cocina, baño privado y un espacio de oficina flexible que facilita el uso del edificio. En el 8211 de la calle 15 se presenta la oportunidad de invertir y operar un almacén flexible histórico llave en mano, completamente remodelado y ubicado en el centro de White City, en pleno crecimiento, todo ello ubicado dentro de una zona de oportunidad federal. El comprador es responsable de todas y cada una de las diligencias debidas, incluidas las relacionadas con el medio ambiente, la concesión de licencias, el uso, la legalidad y todos los demás artículos.