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821 Westchester Ave
Locales 141 m² En alquiler Bronx, NY 10455
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado en una zona de alto tráfico
- Ubicado cerca de las principales tiendas minoristas como McDonald's y T-Mobile
- Ubicado justo al lado de los trenes 2 y 5
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 141 m² | Negociable | 702,02 € /m²/año 58,50 € /m²/mes 99.134 € /año 8.261 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1
Este espacio comercial con sótano completo, ubicado en el South Bronx, cuenta con una ubicación estratégica y una zonificación C1, lo que lo hace altamente adecuado para una variedad de negocios, incluidos centros de atención urgente o tiendas minoristas. Una de sus características clave es su proximidad directa a una estación de metro, lo que garantiza alta visibilidad y tráfico peatonal. Además, ofrece acceso conveniente a la autopista Bruckner Expressway, mejorando su accesibilidad. El espacio tiene la posibilidad de combinarse con un área adyacente, ofreciendo flexibilidad en términos de tamaño y distribución. La calle de alto tráfico en la que se encuentra aumenta aún más su atractivo para una amplia base de clientes. Cabe destacar que el espacio comercial está en una zona muy concurrida, con otros inquilinos que incluyen franquicias populares como McDonald’s, Metro by T-Mobile y Boost Mobile, lo que contribuye a un flujo constante de clientes potenciales en los alrededores. Esta combinación de ubicación, accesibilidad y la presencia de inquilinos populares hace que el espacio sea una opción atractiva para negocios que buscan establecerse o expandirse en el Bronx.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Ubicado en fila con otros locales
- Sótano
- Incluye un sótano completo
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 821 WESTCHESTER AVE , BRONX, NY 10455
| Espacio total disponible | 141 m² | Superficie bruta alquilable | 141 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1900 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 141 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 141 m² |
| Año de construcción | 1900 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Este espacio comercial, situado en el sur del Bronx, cuenta con una ubicación estratégica con la zonificación C1, lo que lo hace muy adecuado para una variedad de negocios, incluidos centros de atención de urgencia o tiendas minoristas. Una de sus características clave es su proximidad directa a una estación de metro, lo que garantiza una alta visibilidad y tráfico peatonal. Además, ofrece un cómodo acceso a la autopista Bruckner, lo que mejora su accesibilidad. El espacio se puede combinar con un área adyacente, lo que ofrece flexibilidad en términos de tamaño y diseño. La calle de alto tráfico en la que se encuentra aumenta aún más su atractivo para una amplia base de clientes. Cabe destacar que el local comercial se encuentra en una zona bulliciosa, con otros inquilinos, como franquicias populares como McDonald's, Metro by T-Mobile y Boost Mobile, lo que contribuye a un flujo constante de clientes potenciales en las cercanías. Esta combinación de ubicación, accesibilidad y populares inquilinos actuales convierte al espacio en una opción atractiva para las empresas que buscan establecer o expandir su presencia en el Bronx.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
821 Westchester Ave
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