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New Dollar General | 8203 W Westover Blvd
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New Dollar General 8203 W Westover Blvd
Local 982 m² Edificio de 4 estrellas En venta Moses Lake, WA 98837 3.046.177 € (3.103 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- En construcción, un edificio comercial de una sola planta de aproximadamente 10.566 pies cuadrados arrendado a DG Strategic VII, LLC y garantizado por Dollar General
- Washington es un estado «sin impuestos estatales sobre la renta»
- Acceso cercano a la Ruta Estatal 17 y la Interestatal 90 con acceso directo a la MSA de Seattle y la MSA de Spokane
- Construido a la medida de la construcción para Dollar General con un nuevo arrendamiento absoluto de triple neto por 15 años
- Ingreso familiar promedio de $89,304 en 1 milla y una población de 42,677 en 5 millas.
- Ubicado en el condado de Grant, el establecimiento está aproximadamente a 1,5 millas del aeropuerto internacional del condado de Grant (MWH) y a 5,6 millas del centro de la ciudad.
RESUMEN EJECUTIVO
Cushman & Wakefield Net Lease Group se complace en ofrecer un edificio comercial de una sola planta de aproximadamente 10.566 pies cuadrados arrendado a DG STRATEGIC VII, LLC y garantizado por DOLLAR GENERAL durante 15 años a partir de la apertura del negocio con un alquiler anual de 199.716 dólares.
El área metropolitana de Moses Lake alberga a más de 100.900 residentes. El área recibió su nombre del líder de la tribu Sinkiuse, el jefe Moses. Los primeros colonos establecieron pesquerías y granjas, pero los intentos de irrigación fracasaron y los colonos se marcharon aproximadamente al mismo ritmo que habían llegado. Cuando se incorporó la ciudad, la población se estimaba en 302 personas. La llegada de la base aérea militar de Moses Lake en 1942 y el bombeo de agua de riego desde la presa de Grand Coulee en 1955 ofrecieron a los recién llegados una razón y una forma de establecerse en una zona que antes tenía poco que ofrecer aparte de una buena pesca y un lugar donde dar agua a ovejas y ganado. La base aérea se construyó para entrenar a los pilotos de la Segunda Guerra Mundial. La base cerró tras el final de la guerra, pero volvió a abrir sus puertas en 1948 como base de la Fuerza Aérea de los Estados Unidos y área de pruebas para el B-47 Stratojet y el B-50 Superfortress de Boeing. Las pruebas condujeron al desarrollo de aviones comerciales modernos que todavía se utilizan en la actualidad. Boeing sigue utilizando el aeropuerto como centro de pruebas y evaluación de sus aviones. Muchos residentes de la zona trabajan en las tierras de cultivo que rodean la ciudad principal.
Dollar General (NYSE: DG) es una cadena estadounidense de tiendas de variedades con sede en Goodlettsville, Tennessee. En febrero de 2024, Dollar General operaba más de 20 000 tiendas en los Estados Unidos y ofrecía productos de uso frecuente y reposición, como alimentos, aperitivos, productos de salud y belleza, productos de limpieza, ropa para la familia, artículos para el hogar y artículos de temporada, a precios bajos para el día a día y en ubicaciones convenientes del vecindario. Además de marcas privadas de alta calidad, Dollar General vende productos de los fabricantes más confiables de los Estados Unidos, como Clorox, Energizer, Procter & Gamble, Hanes, Coca-Cola, Mars, Unilever, Nestle, Kimberly-Clark, Kellogg's, General Mills y PepsiCo.
Este anuncio se publica junto con un corredor con licencia de Washington.
El área metropolitana de Moses Lake alberga a más de 100.900 residentes. El área recibió su nombre del líder de la tribu Sinkiuse, el jefe Moses. Los primeros colonos establecieron pesquerías y granjas, pero los intentos de irrigación fracasaron y los colonos se marcharon aproximadamente al mismo ritmo que habían llegado. Cuando se incorporó la ciudad, la población se estimaba en 302 personas. La llegada de la base aérea militar de Moses Lake en 1942 y el bombeo de agua de riego desde la presa de Grand Coulee en 1955 ofrecieron a los recién llegados una razón y una forma de establecerse en una zona que antes tenía poco que ofrecer aparte de una buena pesca y un lugar donde dar agua a ovejas y ganado. La base aérea se construyó para entrenar a los pilotos de la Segunda Guerra Mundial. La base cerró tras el final de la guerra, pero volvió a abrir sus puertas en 1948 como base de la Fuerza Aérea de los Estados Unidos y área de pruebas para el B-47 Stratojet y el B-50 Superfortress de Boeing. Las pruebas condujeron al desarrollo de aviones comerciales modernos que todavía se utilizan en la actualidad. Boeing sigue utilizando el aeropuerto como centro de pruebas y evaluación de sus aviones. Muchos residentes de la zona trabajan en las tierras de cultivo que rodean la ciudad principal.
Dollar General (NYSE: DG) es una cadena estadounidense de tiendas de variedades con sede en Goodlettsville, Tennessee. En febrero de 2024, Dollar General operaba más de 20 000 tiendas en los Estados Unidos y ofrecía productos de uso frecuente y reposición, como alimentos, aperitivos, productos de salud y belleza, productos de limpieza, ropa para la familia, artículos para el hogar y artículos de temporada, a precios bajos para el día a día y en ubicaciones convenientes del vecindario. Además de marcas privadas de alta calidad, Dollar General vende productos de los fabricantes más confiables de los Estados Unidos, como Clorox, Energizer, Procter & Gamble, Hanes, Coca-Cola, Mars, Unilever, Nestle, Kimberly-Clark, Kellogg's, General Mills y PepsiCo.
Este anuncio se publica junto con un corredor con licencia de Washington.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
982 m²
Clase de edificio
B
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2025
Estado de construcción
En construcción
Precio
3.046.177 €
Precio por m²
3.103 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
190.413 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
0,61 ha
Zona de oportunidad
Sí
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 121956929 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
Evaluación del terreno | 121.581 € | Evaluación total | 121.581 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
121956929
Evaluación del terreno
121.581 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
121.581 €
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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New Dollar General | 8203 W Westover Blvd
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