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Fountainhead Tower 8200 W Interstate 10
Oficinas 58 – 1.494 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler San Antonio, TX 78230
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ASPECTOS DESTACADOS
- Este edificio de 10 pisos ofrece diseños prácticos, planos de planta eficientes y sistemas confiables.
- Cafetería gourmet remodelada en el lugar.
- Sala de conferencias del nuevo edificio que ofrece acceso a refrescos y bar con fregadero, TV de pantalla plana para presentaciones y opción de una mesa de conferencias grande.
- Acceso y visibilidad directos de la IH-10.
- Exuberante patio exterior y área de descanso para los inquilinos.
- Amplio garaje cubierto y estructurado y estacionamiento en superficie.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(6)
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- DISPONIBLE
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Construido totalmente como Oficina estándar
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
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- Construido totalmente como Oficina estándar
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- Construido totalmente como Oficina estándar
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Construido totalmente como Oficina estándar
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Construido totalmente como Oficina estándar
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 2, módulo 206 | 414 m² | Negociable | 215,33 € /m²/año 17,94 € /m²/mes 89.043 € /año 7.420 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 3, módulo 310 | 58 m² | Negociable | 215,33 € /m²/año 17,94 € /m²/mes 12.403 € /año 1.034 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 3, módulo 312 | 527 m² | Negociable | 215,33 € /m²/año 17,94 € /m²/mes 113.469 € /año 9.456 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 3, módulo 315 | 167 m² | Negociable | 215,33 € /m²/año 17,94 € /m²/mes 35.869 € /año 2.989 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 3, módulo 316 | 144 m² | Negociable | 215,33 € /m²/año 17,94 € /m²/mes 30.928 € /año 2.577 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 8, módulo Suite 820 | 186 m² | Negociable | 215,33 € /m²/año 17,94 € /m²/mes 40.050 € /año 3.338 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 2, módulo 206
| Tamaño |
| 414 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 215,33 € /m²/año 17,94 € /m²/mes 89.043 € /año 7.420 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3, módulo 310
| Tamaño |
| 58 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 215,33 € /m²/año 17,94 € /m²/mes 12.403 € /año 1.034 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3, módulo 312
| Tamaño |
| 527 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 215,33 € /m²/año 17,94 € /m²/mes 113.469 € /año 9.456 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3, módulo 315
| Tamaño |
| 167 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 215,33 € /m²/año 17,94 € /m²/mes 35.869 € /año 2.989 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3, módulo 316
| Tamaño |
| 144 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 215,33 € /m²/año 17,94 € /m²/mes 30.928 € /año 2.577 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 8, módulo Suite 820
| Tamaño |
| 186 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 215,33 € /m²/año 17,94 € /m²/mes 40.050 € /año 3.338 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 2, módulo 206
| Tamaño | 414 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 215,33 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 3, módulo 310
| Tamaño | 58 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 215,33 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 3, módulo 312
| Tamaño | 527 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 215,33 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 3, módulo 315
| Tamaño | 167 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 215,33 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 3, módulo 316
| Tamaño | 144 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 215,33 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 8, módulo Suite 820
| Tamaño | 186 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 215,33 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Fountainhead Tower es un prestigioso edificio de oficinas de clase A idealmente ubicado en el submercado noroeste de San Antonio. El edificio de diez pisos está convenientemente ubicado junto a la IH-10, con acceso directo a la Loop 410 y a solo unos minutos de la Loop 1604 y del Aeropuerto Internacional de San Antonio. Esta propiedad de alto perfil ofrece numerosas comodidades en el lugar, además de estar ubicada en el centro de una gran cantidad de establecimientos comerciales, hoteleros y restaurantes en uno de los submercados más atractivos y de más rápido crecimiento de San Antonio. La propiedad incluye un total de 179.932 libras esterlinas repartidas en total y cuenta con ingenieros de construcción y administración de propiedades in situ. El edificio ha obtenido la certificación Healthy Building en cuanto a calidad del aire interior y Wired Score Silver en infraestructura digital.
- Servicios bancarios
- Línea de autobús
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
- Patio
- Gimnasio
- Property manager en el lugar
- Restaurante
- Con etiqueta Energy Star
- Cocina
- Recepción
- Instalaciones de ducha
- Wifi
- Aire acondicionado
DATOS DEL INMUEBLE
SELECCIONAR INQUILINOS
- Combs Consulting Group
- Firma independiente de diseño y consultoría de tecnología de la información y seguridad física.
- Insurica Insurance Management Network
- Agencia nacional de seguros independiente de propiedad privada fundada en 1959 y con sede en Oklahoma.
- Marcus & Millichap
- Firma inmobiliaria internacional, con sede en Calabasas, California, fundada en 1971.
- MS2 Consulting Engineers
- Firma local de consultoría de ingeniería con sede en San Antonio, TX, fundada en 1994.
- Occupational Safety & Health Administration
- Agencia nacional de salud y seguridad de los trabajadores establecida en 1971, con sede en Washington, DC.
- Paycom
- Servicio nacional de software de nómina con sede en Oklahoma City, OK, y fundado en 1998.
- PlainsCapital Bank
- Banco local independiente con sede en Dallas, Texas, y fundado en 1988.
- Royston Rayzor
- Una práctica de derecho marítimo y de almirantazgo establecida desde hace mucho tiempo con sede en Houston, Texas, desde 1892.
- Strategic Staffing Solutions
- Proveedor global de servicios empresariales y de TI con sede en Detroit, Michigan, y fundado en 1990.
- Transwestern
- Empresa inmobiliaria privada nacional que presta servicios inmobiliarios.
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Chacho's | Mexicano | $ | 10 min. a pie |
| Taqueria Datapoint | Mexicano | $ | 14 min. a pie |
LOCALES |
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|---|---|---|
| Farmers Insurance | Seguros | 7 min. a pie |
| Lowe’s | Reformas domésticas | 9 min. a pie |
| Petco | Cuidado/Peluquería de animales | 11 min. a pie |
ACERCA DE NOROESTE DE SAN ANTONIO
El noroeste de San Antonio es el principal nodo de oficinas suburbanas de la Ciudad del Álamo, donde se encuentra la segunda mayor concentración de puestos de trabajo fuera del centro de la ciudad: el South Texas Medical Center. Además de la actividad 24/7 que se deriva de la huella en expansión del centro médico de San Antonio, la zona noroeste cuenta con algunos de los mejores comercios de todo San Antonio. The Rim y Shops at La Cantera, que representan la gama alta del comercio de lujo en San Antonio, se encuentran en la intersección de la Interestatal 10 y Texas Loop 1604.
Con acceso directo a la Universidad de Texas en San Antonio (UTSA), la zona noroeste es a menudo la primera opción de un inquilino cuando busca espacio en San Antonio. UTSA es la mayor universidad de la ciudad, con casi 35.000 estudiantes. Esta cantera de talento proporciona un flujo constante de futuros trabajadores de oficina para las empresas de la ciudad y, en especial, de la zona noroeste.
Los lugares más populares para comer al otro lado de la autopista de la UTSA, en La Cantera y The Rim, mantienen satisfecha a la mezcla de inquilinos y estudiantes con multitud de opciones. El centro médico también alberga algunos de los mejores y más diversos restaurantes de la ciudad. También alberga el principal hospital de San Antonio, el Methodist Hospital, que U.S. News and World Report ha considerado de alto rendimiento en ocho procedimientos y afecciones diferentes.
En la zona noroeste se encuentran las carreteras interestatales 410 y 10, así como la carretera estatal 16 (Bandera Road) y la Texas Loop 1604, la circunvalación más exterior de la ciudad. La zona es una de las mejor conectadas de San Antonio, con fáciles desplazamientos al centro de San Antonio y al Aeropuerto Internacional de San Antonio.
Importantes empresas como USAA y Valero tienen su sede en el noroeste de San Antonio. El campus de USAA es uno de los más grandes del país y uno de los factores que han impulsado la explosión de la construcción de apartamentos en las dos últimas décadas. De hecho, más de 15.000 unidades de apartamentos se han construido en el lado noroeste desde 2010, que debe seguir atrayendo a los inquilinos de oficinas al noroeste de San Antonio a través de una amplia gama de industrias.
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Kelly Ralston, Senior Vice President
Kelly ha sido un miembro integral del equipo de la oficina de San Antonio Transwestern y ha arrendado una cartera que incluye dos de los principales activos de oficinas de clase «A» de San Antonio, un desarrollo de oficinas Transwestern de un solo piso y varios proyectos de oficinas suburbanas en toda la ciudad desde que se unió a la firma en 2007. «RESULTADOS» describe mejor la calidad de su trabajo, como lo demuestran los éxitos recientes en el mercado de San Antonio, que incluyen más de 750 000 pies cuadrados de espacio de oficinas en los últimos 24 meses y un total de más de 3 millones de pies cuadrados desde que se unió a Transwestern. KBS Realty Advisors, Accesso Partners, Shorecliff Investments, Fausset Neely, Woodside Capital Partners, Live Oak Capital, Hartman Investment Group, Gur Parsaad Properties, Killam Oil, Omninet, HEB, Grosvenor, Thompson National Properties, Valencia Capital Management, Chase Merritt, Vista Equities, Khoshbïn Company, así como inversores privados, son algunos de los propietarios que se han beneficiado se basó en el compromiso de Kelly de superar las expectativas de los clientes.
Russell Noll, Executive Managing Director
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE SYNERMARK PROPERTIES
ACERCA DEL ARQUITECTO
Elaborado por
Fountainhead Tower | 8200 W Interstate 10
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