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8200 Ridgefield Rd
Nave 12.405 m² Vacío En venta Crystal Lake, IL 60012 9.505.200 € (766 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 8200 Ridgefield Road es una planta de fabricación industrial de 133,529 pies cuadrados con un plano de planta eficiente y techos altos.
- Ubicado estratégicamente en el condado de McHenry, entre una población en rápido crecimiento, a 2 horas en automóvil del puerto de Milwaukee.
- Propiedad con servicio ferroviario con servicio de riel directamente al edificio.
- Cuenta con un techo libre de 21 pies de altura, 16 puertas a la altura del muelle, un área para vehículos y un amplio estacionamiento para automóviles y remolques en el lugar.
- Cómoda conexión con la autopista 14 con acceso ininterrumpido a las carreteras interestatales 90 y 43, a Chicago y al aeropuerto internacional O'Hare de Chicago.
- Potencia significativa in situ: 480 V, trifásica
RESUMEN EJECUTIVO
Los inversores se beneficiarán de la ubicación estratégica y segura de la propiedad, de la importante infraestructura circundante y de la creciente comunidad. La 8200 Ridgefield Road es increíblemente segura y cuenta con un terreno cerrado y cercado. Ubicada en el condado de McHenry, esta área está experimentando un rápido crecimiento demográfico, lo que contribuye a la creciente solidez demográfica local.
La ubicación de 8200 Ridgefield Road, justo al lado de la vía principal del área de la autopista 14, le otorga una conectividad y visibilidad superiores, lo que mejora su eficacia para una amplia gama de usos. La autopista 14 se conecta sin problemas con las carreteras interestatales 90 y 43, con el centro de Chicago, Wisconsin y más allá. El aeropuerto internacional O'Hare de Chicago está a menos de una hora en coche y el puerto de Milwaukee, a dos horas en coche, lo que satisface las necesidades logísticas.
Para obtener información adicional, póngase en contacto con Craig Steagall en craig@woolf1.net
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 9.505.200 € | Superficie bruta alquilable | 12.405 m² |
| Precio por m² | 766 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Inversión | Año de construcción | 1963 |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Fábrica | Altura interior del techo | 6,40 m |
| Clase de edificio | B | N.º de puertas altas de muelles de carga | 16 |
| Tamaño de la parcela | 12,74 ha | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
| Precio | 9.505.200 € |
| Precio por m² | 766 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Fábrica |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 12,74 ha |
| Superficie bruta alquilable | 12.405 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1963 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 6,40 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 16 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
ACERCA DE CONDADO DE MCHENRY
El condado de McHenry es uno de los cinco condados colindantes del área metropolitana de Chicago. Más del 60% de la superficie del condado se dedica a reservas naturales y agricultura. Conocido desde hace tiempo por su encanto rural, el condado de McHenry experimenta actualmente un rápido crecimiento demográfico a medida que se populariza el estilo de vida exurbano. Como prueba, a pesar de sus raíces agrícolas, la renta media de los hogares es sólo un 3% inferior a la del condado de Lake y más de un 17% superior a la renta global de los hogares de Chicago.
Aunque la mayoría de los residentes trabajan en industrias que utilizan en gran medida oficinas, más del 30% de los residentes trabajan en los sectores empresariales de fabricación, comercio, transporte y almacenamiento. El minorista de ferretería True Value alquila casi 2 millones de pies cuadrados para instalaciones de almacenamiento (Harvard) y fabricación (Cary), mientras que el fabricante de dispositivos médicos Sage Products/Stryker ocupa aproximadamente 600.000 pies cuadrados en Cary. Justo al otro lado del condado, pero en Huntley, hay dos almacenes de 1,2 millones y 629.000 pies cuadrados, respectivamente, para el gigante de la venta electrónica Amazon.
Aprovechando estos puntos fuertes, el McHenry Community College de Crystal Lake acoge la reunión anual del Manufacturing Pathways Consortium, donde más de 200 fabricantes locales y socios comunitarios se reúnen para informarse sobre avances tecnológicos y formación para el sector manufacturero. La universidad también está construyendo el Centro Foglia de Tecnología Avanzada e Innovación, cuya fecha de entrega está prevista para 2024. Para cubrir las carencias de cualificación de los empresarios de la zona, el centro ofrecerá cursos de soldadura, fabricación, robótica y mecatrónica, además de un vivero de pequeñas empresas.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AMENITIES CERCANOS
HOTELES |
|
|---|---|
| Comfort Inn |
57 habitaciones
10 min. en coche
|
| Country Inn & Suites by Choice |
80 habitaciones
11 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 14-30-300-011 | Evaluación de las mejoras | 361.652 € |
| Evaluación del terreno | 131.087 € | Evaluación total | 492.739 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | I-1 (Industria pesada) |
| I-1 (Industria pesada) |
Elaborado por
Eiger Warehouse Services
8200 Ridgefield Rd
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