Flats at 14th | 820 E 14th St
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Flats at 14th 820 E 14th St
Edificio residencial 32 unidades 2.171.938 € (67.873 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,93 % Owensboro, KY 42303
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Más de 630 mil dólares en renovaciones completadas
- Pérdida del 12,3% por arrendamiento (39.000 dólares)
- Gestión profesional de terceros in situ
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus & Millichap se complace en presentar la oferta exclusiva de The Flats at 14th en Owensboro, Kentucky. La propiedad está ubicada en una ciudad vibrante conocida por su sólida base económica y su asequibilidad, lo que la convierte en una prometedora oportunidad de inversión. Situado justo al sur de Parrish Avenue, The Flats at 14th se beneficia de su proximidad a las principales industrias de Owensboro, incluidos los sectores de fabricación, salud y automoción.
Con 32 unidades distribuidas en dos edificios construidos entre 1971 y 1972, The Flats at 14th ofrece una combinación de (23) unidades de 1 dormitorio y 1 baño y (8) unidades de 2 dormitorios y 1 baño, lo que garantiza el atractivo de los inquilinos y la estabilidad de la ocupación. Las recientes mejoras de capital de más de 630.000 dólares incluyen mejoras significativas en los sistemas de climatización, fontanería, pisos y electrodomésticos, lo que posiciona a la propiedad para minimizar los costos de mantenimiento y aumentar su valor.
El submercado de Owensboro cuenta con una baja tasa de vacantes del 4,4%, frente al promedio nacional del 7,8%, respaldada por un crecimiento económico y demográfico constante. Los ingresos medios de los hogares en los alrededores oscilan entre 60 000 y 74 000 dólares, por lo que la propiedad está lista para aumentar el alquiler y generar fuertes flujos de caja. Con un precio de 2.185.500$, The Flats at 14th ofrece un atractivo punto de entrada para los inversores que buscan una rentabilidad constante y un potencial de valor añadido.
Con 32 unidades distribuidas en dos edificios construidos entre 1971 y 1972, The Flats at 14th ofrece una combinación de (23) unidades de 1 dormitorio y 1 baño y (8) unidades de 2 dormitorios y 1 baño, lo que garantiza el atractivo de los inquilinos y la estabilidad de la ocupación. Las recientes mejoras de capital de más de 630.000 dólares incluyen mejoras significativas en los sistemas de climatización, fontanería, pisos y electrodomésticos, lo que posiciona a la propiedad para minimizar los costos de mantenimiento y aumentar su valor.
El submercado de Owensboro cuenta con una baja tasa de vacantes del 4,4%, frente al promedio nacional del 7,8%, respaldada por un crecimiento económico y demográfico constante. Los ingresos medios de los hogares en los alrededores oscilan entre 60 000 y 74 000 dólares, por lo que la propiedad está lista para aumentar el alquiler y generar fuertes flujos de caja. Con un precio de 2.185.500$, The Flats at 14th ofrece un atractivo punto de entrada para los inversores que buscan una rentabilidad constante y un potencial de valor añadido.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
-
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
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| Otros ingresos | |
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| Ingresos brutos efectivos | |
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| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
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| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.171.938 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 67.873 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,4 ha |
| Tasa de capitalización | 6,93 % | Tamaño del edificio | 1.955 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 7.87 | Ocupación media | 94% |
| N.º de unidades | 32 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1971 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 2.171.938 € |
| Precio por unidad | 67.873 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,93 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 7.87 |
| N.º de unidades | 32 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,4 ha |
| Tamaño del edificio | 1.955 m² |
| Ocupación media | 94% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1971 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Microondas
- Calefacción
- Nevera
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 23 | 746,16 € | 60 |
| 2+1 | 8 | 760,42 € | 72 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 589.023 € (2023) | |
| Evaluación del terreno | 0 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
0 € (2023)
Evaluación de las mejoras
0 € (2023)
Evaluación total
589.023 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R-4 (Multifamiliar residencial) |
| R-4 (Multifamiliar residencial) |
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