Clermont Professional Building | 820 Clermont St
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Clermont Professional Building 820 Clermont St
Oficina 1.175 m² 25 % Alquilado En venta Denver, CO 80220 3.655.752 € (3.111 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Mejoras significativas en la infraestructura de la propiedad: techo nuevo, nueva climatización, sistemas de ascensores modernizados, estructura de estacionamiento reforzada/repavimentada
- Estacionamiento fuera de la calle
- Rodeado de vecindarios aptos para familias como Mayfair, Hilltop, Crestmoor, Congress Park, Lowry y Park Hill
- Iluminación LED de alta eficiencia
- Barrio transitable con acceso a muchas opciones gastronómicas, diversos parques y lugares de entretenimiento
RESUMEN EJECUTIVO
820 Clermont St: edificio de oficinas principal en el próspero distrito médico de Denver.
Descripción general:
El 820 de la calle Clermont presenta una oportunidad única de adquirir un pequeño edificio de oficinas ubicado a solo una cuadra del Rose Hospital Medical Center, lo que lo hace ideal para los usuarios de consultorios médicos o profesionales. Con el 34% de la propiedad actualmente arrendada, es perfecto para los propietarios que buscan utilizar parte del espacio y, al mismo tiempo, generar ingresos por alquiler gracias a los inquilinos existentes.
Aspectos destacados de la propiedad:
- Ubicación: a una cuadra del campus médico del Rose Hospital, que ofrece proximidad a los servicios y profesionales de la salud.
- Perfil del inquilino: El tercer piso alberga una clínica dental con un arrendamiento a largo plazo, lo que proporciona un flujo de caja estable.
- Espacio flexible: el segundo piso es una carcasa, lista para ser construida, que ofrece un lienzo en blanco para la personalización.
- Oficinas adicionales: el primer piso incluye tres espacios de oficinas especulativos, perfectos para su ocupación inmediata o arrendamiento.
- Potencial de sótano: el sótano es ideal para almacenamiento o podría renovarse para crear espacio de oficina adicional.
- Estacionamiento: Amplias opciones de estacionamiento con un garaje subterráneo y estacionamiento en superficie disponibles.
Ubicación y potencial de desarrollo:
La calle 820 de Clermont se encuentra en vías de una importante reurbanización, que incluye el proyecto 9ª y Colorado, recientemente finalizado, y la remodelación en curso del antiguo hospital de Virginia en la 9ª avenida, entre las calles Bellaire y Clermont. Esta propiedad ofrece posibilidades de crecimiento futuro a medida que la zona siga creciendo y transformándose.
Ideal para:
- Usuarios de consultorios médicos
- Usuarios profesionales de consultorios
- Inversores que buscan una combinación de ingresos por ocupación y alquiler por parte del propietario
¡No pierda esta oportunidad de ser propietario de un edificio de oficinas versátil en un área en rápido desarrollo!
Descripción general:
El 820 de la calle Clermont presenta una oportunidad única de adquirir un pequeño edificio de oficinas ubicado a solo una cuadra del Rose Hospital Medical Center, lo que lo hace ideal para los usuarios de consultorios médicos o profesionales. Con el 34% de la propiedad actualmente arrendada, es perfecto para los propietarios que buscan utilizar parte del espacio y, al mismo tiempo, generar ingresos por alquiler gracias a los inquilinos existentes.
Aspectos destacados de la propiedad:
- Ubicación: a una cuadra del campus médico del Rose Hospital, que ofrece proximidad a los servicios y profesionales de la salud.
- Perfil del inquilino: El tercer piso alberga una clínica dental con un arrendamiento a largo plazo, lo que proporciona un flujo de caja estable.
- Espacio flexible: el segundo piso es una carcasa, lista para ser construida, que ofrece un lienzo en blanco para la personalización.
- Oficinas adicionales: el primer piso incluye tres espacios de oficinas especulativos, perfectos para su ocupación inmediata o arrendamiento.
- Potencial de sótano: el sótano es ideal para almacenamiento o podría renovarse para crear espacio de oficina adicional.
- Estacionamiento: Amplias opciones de estacionamiento con un garaje subterráneo y estacionamiento en superficie disponibles.
Ubicación y potencial de desarrollo:
La calle 820 de Clermont se encuentra en vías de una importante reurbanización, que incluye el proyecto 9ª y Colorado, recientemente finalizado, y la remodelación en curso del antiguo hospital de Virginia en la 9ª avenida, entre las calles Bellaire y Clermont. Esta propiedad ofrece posibilidades de crecimiento futuro a medida que la zona siga creciendo y transformándose.
Ideal para:
- Usuarios de consultorios médicos
- Usuarios profesionales de consultorios
- Inversores que buscan una combinación de ingresos por ocupación y alquiler por parte del propietario
¡No pierda esta oportunidad de ser propietario de un edificio de oficinas versátil en un área en rápido desarrollo!
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
1.175 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1971/2024
Precio
3.655.752 €
Precio por m²
3.111 €
Porcentaje alquilado
25 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
4 Plantas
Tamaño de planta tipo
294 m²
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,16
Tamaño de la parcela
0,10 ha
Zonificación
G-MX-3 - El G-MX-3 se aplica a áreas o intersecciones servidas por calles locales o de colectores donde se desea una escala de construcción de 1 a 3 pisos.
Parking
34 Espacios (9,36 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Espacio de almacenamiento
- Luz natural
- Almacenamiento seguro
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (77)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (84)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6063-05-003 | Evaluación de las mejoras | 800.937 € |
| Evaluación del terreno | 80.013 € | Evaluación total | 880.950 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6063-05-003
Evaluación del terreno
80.013 €
Evaluación de las mejoras
800.937 €
Evaluación total
880.950 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Clermont Professional Building | 820 Clermont St
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