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82 E Main St

Local 834 m² 100 % Alquilado En venta Patchogue, NY 11772 2.383.550 € (2.856 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Tráfico peatonal pesado

Estacionamiento público

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicación privilegiada de Patchogue. Alta visibilidad y recuento de tráfico. Accesible a pie para todos. Estacionamiento público en todas partes. Los alquileres están aumentando.

Mall survey 1

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	165.895 €	198,81 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	165.895 €	198,81 €
Impuestos	37.183 €	44,56 €
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	37.183 €	44,56 €
Ingresos netos de explotación	-	-

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	165.895 €
Anual por m²	198,81 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	165.895 €
Anual por m²	198,81 €

Impuestos
Anual	37.183 €
Anual por m²	44,56 €

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	37.183 €
Anual por m²	44,56 €

Ingresos netos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión o usuario propietario

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle en edificio de oficinas

Tamaño del edificio

834 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1960/2018

Precio

2.383.550 €

Precio por m²

2.856 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

2 Plantas

Coeficiente de edificabilidad del edificio

1,61

Tamaño de la parcela

0,05 ha

Parking

300 Espacios (359,52 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

16 m en Main St

AMENITIES

Señalización

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TRÁFICO

Walk Score®

Muy accesible a pie (89)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

(631) 728-8085

CONTACTO

ralph fuccillo
RCF Properties

ID del anuncio: 34784719
Fecha en el mercado: 11/02/2025
Última actualización:
Dirección: 82 E Main St, Patchogue, NY 11772

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