82-19 Queens Blvd
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82-19 Queens Blvd
Local 266 m² En venta Elmhurst, NY 11373 2.770.675 € (10.410 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- - Tamaño del lote con 31 pies en Queens Blvd x 40 pies en 51 Ave x 102 pies de profundidad IRR. con zonificación C2-3 superpuesta R6
- - Gran oportunidad de desarrollo, precio de venta, ¡mejor date prisa!
- - Edificio comercial ubicado en el corazón de Elmhurst Queens Blvd, a minutos de la estación de metro Grand Ave
RESUMEN EJECUTIVO
***** UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN! *****
- Edificio comercial ubicado en el corazón de Elmhurst Queens Blvd, a minutos de la estación de metro Grand Ave. El edificio funcionó como restaurante y club antes de que existiera Senior Center.
- La zonificación permite múltiples tipos de negocios y está a solo unos minutos de los autobuses Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 y de la estación de tren E, F, M, R.
- Tamaño de lote de 31 pies en Queens Blvd x 40 pies en 51 Ave x 102 pies de profundidad en el IR. Con zonificación C2-3 superpuesta en R6,
- Gran oportunidad de desarrollo, precio de venta, ¡mejor date prisa!
- Propiedad adyacente similar con un tamaño de lote de 2812 pies cuadrados. Utilizaron múltiples palancas para lograr: 13,424 pies cuadrados. Ubicado en una calle de 100 pies de ancho = hasta 3 metros, instalación comunitaria = hasta 1 distancia, comercial = hasta 1 distancia
- Esta propiedad tiene la misma zonificación que la propiedad adyacente. Por lo tanto, basarnos en el 82-19 de Queens Blvd debería permitir agregar el área residencial y comercial a un máximo de 4,85 m de distancia de este lote zonificado. Por lo tanto, si el terreno de zonificación mide 2865 pies cuadrados, entonces deberíamos poder construir 13,895 pies cuadrados* Consulte con un arquitecto para obtener la debida diligencia. *
- Edificio comercial ubicado en el corazón de Elmhurst Queens Blvd, a minutos de la estación de metro Grand Ave. El edificio funcionó como restaurante y club antes de que existiera Senior Center.
- La zonificación permite múltiples tipos de negocios y está a solo unos minutos de los autobuses Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 y de la estación de tren E, F, M, R.
- Tamaño de lote de 31 pies en Queens Blvd x 40 pies en 51 Ave x 102 pies de profundidad en el IR. Con zonificación C2-3 superpuesta en R6,
- Gran oportunidad de desarrollo, precio de venta, ¡mejor date prisa!
- Propiedad adyacente similar con un tamaño de lote de 2812 pies cuadrados. Utilizaron múltiples palancas para lograr: 13,424 pies cuadrados. Ubicado en una calle de 100 pies de ancho = hasta 3 metros, instalación comunitaria = hasta 1 distancia, comercial = hasta 1 distancia
- Esta propiedad tiene la misma zonificación que la propiedad adyacente. Por lo tanto, basarnos en el 82-19 de Queens Blvd debería permitir agregar el área residencial y comercial a un máximo de 4,85 m de distancia de este lote zonificado. Por lo tanto, si el terreno de zonificación mide 2865 pies cuadrados, entonces deberíamos poder construir 13,895 pies cuadrados* Consulte con un arquitecto para obtener la debida diligencia. *
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
207.723 €
|
372,65 €
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
207.723 €
|
372,65 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 207.723 € |
| Anual por m² | 372,65 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 207.723 € |
| Anual por m² | 372,65 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
266 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1950
Precio
2.770.675 €
Precio por m²
10.410 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,00
Tamaño de la parcela
0,03 ha
Zonificación
R6 with Overlay C2-3 - La zonificación es R6 Overlay C2-3
Tamaño del lote: 31 pies en Queens Blvd x 40 pies en 51 Ave x 102 pies de profundidad IRR.
Fachada
9 m en Queens Blvd & 51 Ave
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Señalización
Walk Score®
El paraíso del peatón (96)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (79)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 01542-0009 | Evaluación total | 193.763 € |
| Evaluación del terreno | 79.131 € | Impuestos anuales | 207.723 € (780,42 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 114.633 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
01542-0009
Evaluación del terreno
79.131 €
Evaluación de las mejoras
114.633 €
Evaluación total
193.763 €
Impuestos anuales
207.723 € (780,42 €/m²)
Año fiscal
2024
1 de 6
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82-19 Queens Blvd
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