Fairbanks Urology | 3% Annual Rent Increases 819 First Ave

Marcus & Millichap ha sido seleccionada exclusivamente para comercializar a la venta Fairbanks Urology, una propiedad médica de NNN en Fairbanks, AK. Fairbanks Urology es el principal proveedor de urología/oncología del norte de Alaska. Quedan más de 5 años para un arrendamiento de NNN a 10 años, que incluye incrementos poco frecuentes del 3% anual en el alquiler, lo que proporciona al inversor un crecimiento compuesto del NOI y una sólida cobertura contra la inflación. La propiedad está arrendada al 100% a Fairbanks Urology, que es propiedad mayoritaria y respaldada por Cardinal Health, un conglomerado multinacional de salud que generó casi 227 000 millones de dólares en ingresos en 2024. En 2020, la propiedad se sometió a una renovación de 300 000$, que incluyó la sustitución de todas las ventanas exteriores, la pintura interior y exterior completa, nuevos pisos, nuevos marcos de puertas y zócalos y el acabado de escaleras. Fairbanks Urology es el único consultorio urológico independiente fuera de la MSA de Anchorage en toda Alaska; brinda servicios vitales a todo el centro y norte de Alaska. El consultorio de urología de Fairbanks opera en dos edificios, y la propiedad en cuestión alberga las operaciones administrativas del centro de urología de Fairbanks. La propiedad se beneficia de una población acomodada con ingresos familiares que superan los 86.000 dólares en un radio de 5 millas.