819 Bridgeway
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819 Bridgeway
Local 583 m² 100 % Alquilado En venta Sausalito, CA 94965 4.671.758 € (8.018 €/m²) Tasa de capitalización 2,48 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado en la calle principal del centro de Sausalito.
- Muchos tragaluces, ofrece terrazas en cada piso y una terraza en la azotea de 573 pies cuadrados con hermosas vistas de la bahía y más.
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad de propietario, usuario o inversión para este edificio de cuatro niveles. Totalmente ocupado, aunque los dos pisos superiores pueden estar disponibles para un nuevo propietario.
Muchos tragaluces ofrecen iluminación natural, la planta baja tiene techos altos, cada piso y azotea tiene una terraza con vistas a la bahía.
En 2022, se realizaron importantes mejoras en el exterior del edificio y en el espacio comercial.
Esta propiedad ofrece magníficas vistas de la bahía y el puerto en una ubicación céntrica.
Los registros públicos indican que la propiedad tiene 6,918 pies cuadrados. Comprador a verificar.
Laser Tech tiene el edificio con 6.272 pies cuadrados rentables. Comprador a verificar.
Muchos tragaluces ofrecen iluminación natural, la planta baja tiene techos altos, cada piso y azotea tiene una terraza con vistas a la bahía.
En 2022, se realizaron importantes mejoras en el exterior del edificio y en el espacio comercial.
Esta propiedad ofrece magníficas vistas de la bahía y el puerto en una ubicación céntrica.
Los registros públicos indican que la propiedad tiene 6,918 pies cuadrados. Comprador a verificar.
Laser Tech tiene el edificio con 6.272 pies cuadrados rentables. Comprador a verificar.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
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| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
583 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1984
Precio
4.671.758 €
Precio por m²
8.018 €
Tasa de capitalización
2,48 %
Ingresos netos de explotación
116.020 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
4 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,60
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zonificación
COMM - comercial (general)
Fachada
20 m en Bridgway Stra
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Parcela vallada
- Entreplanta
- Tragaluces
- Climatización controlada por el inquilino
- Terraza en el techo
- Aire acondicionado
- Balcón
- Detector de humo
Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 065-063-24 | Evaluación total | 3.708.737 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 1.719.579 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.989.158 € (2024) | Año fiscal | 2025 Pagadero 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
065-063-24
Evaluación del terreno
1.719.579 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.989.158 € (2024)
Evaluación total
3.708.737 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025 Pagadero 2025
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
819 Bridgeway
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