4-Unit Investment Property w/ Dollar General | 818 State St
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4-Unit Investment Property w/ Dollar General 818 State St
Local 3.072 m² 64 % Alquilado En venta Erie, PA 16501 1.919.270 € (625 €/m²) Tasa de capitalización 12,85 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad de inversión NNN de 4 unidades en el centro de Erie
- Cumple con la ADA con el servicio de ascensores y el garaje de estacionamiento con más de 32 plazas
- Espacio de oficina terminado en el segundo piso de 5,836 ± pies cuadrados con lobby en el primer piso de 270 ± pies cuadrados
- Edificio comercial de dos pisos de 30,785 ± pies cuadrados
- Dollar General arrienda el primer piso de 12,805 ± pies cuadrados
- NOI proforma de 256.359 dólares: se ofrece a una tasa máxima proforma del 12,9%
RESUMEN EJECUTIVO
Propiedad de inversión de 4 unidades en el corazón del centro de Erie. Edificio de 30.785 ± pies cuadrados, que cumple con la ADA con el servicio de ascensor, estacionamiento privado de más de 32 espacios y sistema de rociadores húmedos. Área bruta alquilable de 24.328 pies cuadrados. Dollar General ocupa el primer piso de 12,805 ± pies cuadrados. Un espacio de oficinas terminado de 5,836 ± pies cuadrados en el segundo piso con un vestíbulo de 270 pies cuadrados en el primer piso. Listo para construir un espacio en el primer piso de 3.297 ± pies cuadrados frente a la calle West 9th Street y un espacio de 2.120 ± pies cuadrados en el segundo piso. Planos de planta y recorridos en 3D disponibles. Ubicado en 2 parcelas con un total de 0.44 ± acres, divididas en la zona C-3, Distrito Comercial Central. Impuestos a la propiedad para 2024:29.207 dólares. Ingresos proforma: 298.793 dólares. NOI proforma: 256.359 dólares. Se ofrece con una tasa máxima proforma del 12,9%. Planos de planta disponibles para espacios inacabados del primer piso y el segundo piso. Comuníquese con el corredor para obtener información adicional.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Impuestos |
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| Gastos de explotación |
$99,999
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
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| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
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| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
3.072 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1949/1996
Precio
1.919.270 €
Precio por m²
625 €
Tasa de capitalización
12,85 %
Ingresos netos de explotación
246.628 €
Porcentaje alquilado
64 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,73
Tamaño de la parcela
0,18 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C-3 - C-3, Distrito Comercial Central
Parking
32 Espacios (10,42 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
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- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
-
- Minorista
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99,999 SF
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Minorista | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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El paraíso del peatón (91)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 710.659 € (2024) | |
| Evaluación del terreno | 146.038 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 564.621 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
146.038 € (2024)
Evaluación de las mejoras
564.621 € (2024)
Evaluación total
710.659 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
1 de 31
VÍDEOS
TOUR EN 3D
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STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
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