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8175 Melrose Ave
Locales 325 – 1.486 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Los Angeles, CA 90046
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 1.161 m² | 3,05 - 6,71 m | 1-10 Años | 737,65 € /m²/año 61,47 € /m²/mes 856.620 € /año 71.385 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 2 | 325 m² | - | 1-10 Años | 430,29 € /m²/año 35,86 € /m²/mes 139.915 € /año 11.660 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Un raro edificio emblemático en esquina con techos altos, concreto y acero a la vista, una amplia fachada de vidrio y un nivel completo de estacionamiento en la azotea. El estacionamiento cuesta 200 dólares adicionales por espacio. Arquitectura y diseño de alta calidad para el usuario que busca un lugar emblemático o de marca para maximizar la presencia, la identidad y el estacionamiento en el mercado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.486 m² del espacio adyacente
- Techos altos
- Techos acabados: 3,05 - 6,71 m
- Techos altos
- Acceso al ascensor
- Estacionamiento en azotea
- Espacio de oficina en el segundo piso
- Muelle de carga seguro
Planta 2
Un raro edificio emblemático en esquina con techos altos, concreto y acero a la vista, una amplia fachada de vidrio y un nivel completo de estacionamiento en la azotea. El estacionamiento cuesta 200 dólares adicionales por espacio. Arquitectura y diseño de alta calidad para el usuario que busca un lugar emblemático o de marca para maximizar la presencia, la identidad y el estacionamiento en el mercado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.486 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 8175 MELROSE AVE , LOS ANGELES, CA 90046
| Espacio total disponible | 1.486 m² | Superficie bruta alquilable | 2.044 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2008 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.486 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 2.044 m² |
| Año de construcción | 2008 |
| Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
CARACTERÍSTICAS Y AMENITIES
- Línea de autobús
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Holloway Partners Realty Inc.
8175 Melrose Ave
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