Cathedral Cottage | 816 N 36th St
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Cathedral Cottage 816 N 36th St
Edificio residencial 19 unidades 1.758.462 € (92.551 €/Unidad) Tasa de capitalización 8 % Omaha, NE 68131
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- A poca distancia de la Universidad de Creighton
- Distrito histórico: unidades encantadoras, lujosas y en excelentes condiciones, cada una con entradas delantera y trasera
- Sin violaciones del código: ¡acabo de pasar la inspección de la ciudad!
- Aumente los alquileres para obtener oportunidades de equidad
RESUMEN EJECUTIVO
¡Inmaculado complejo de apartamentos de estilo Tudor completamente de ladrillo ubicado en una de las ubicaciones más privilegiadas de Omaha! Ubicadas entre Midtown, Bemis Park y la Universidad de Creighton, las 18 espaciosas unidades son fáciles de mantener ocupadas. Encontrará pisos de madera, vestidores y baños completos en la mayoría de las unidades, techos de LVT y de 10 pies en otras, y el encanto del viejo mundo y un amplio espacio de almacenamiento en todas ellas. Se mide por separado; los inquilinos se hacen cargo del gas y la electricidad; el propietario paga el agua y la calefacción con un sistema de calderas Lochivar actualizado. Techo de primera línea de estilo arquitectónico, nuevo en 2016 con 50 años de garantía de transferencia y protectores de canalones. Todas las ventanas tienen menos de 10 años de antigüedad y cuentan con una garantía de por vida. La lavandería del hotel, que funciona con monedas, genera ingresos adicionales. ¡Todos los electrodomésticos de cocina y las unidades de aire acondicionado de las ventanas tienen menos de 4 años! El patio privado, bellamente ajardinado, ofrece serenidad a los inquilinos, una parada de autobús en la esquina para mayor comodidad y estacionamiento en la calle para vehículos. Aquí no hay violaciones del código: ¡acabamos de aprobar las inspecciones municipales! Pérdidas y ganancias disponibles. (La unidad de 2 bdm se está utilizando como almacenamiento; se puede convertir de nuevo en apta). La propiedad era autogestionada y podía generar fácilmente un límite máximo del 11%. Agente relacionado con el vendedor
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Operating and Financials
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
-
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
-
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-
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.758.462 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 92.551 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,25 ha |
| Tasa de capitalización | 8 % | Tamaño del edificio | 1.192 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 0.82 | Ocupación media | 94% |
| N.º de unidades | 19 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1945 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 1.758.462 € |
| Precio por unidad | 92.551 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 8 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 0.82 |
| N.º de unidades | 19 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,25 ha |
| Tamaño del edificio | 1.192 m² |
| Ocupación media | 94% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1945 |
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Moldura para techo
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Vestidores
- Alfombra
- Cubierta
- Comedor
- Ventanas de doble panel
- Sala familiar
- Césped
- Patio
- Porche
- Libre de humo
- Cubiertas de ventanas
AMENITIES DEL SITIO
- Patio
- Parcela vallada
- Instalaciones de lavandería
- Cocina de gas
- Libre de humo
- Recolección de basura: acera
- Edificio vintage
- Almacenamiento de bicicletas
- Transporte público
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | 879,23 € | 67 |
| 2+1 | 1 | 1.117 € | 74 |
1 of 1
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (75)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4283-0000-16 | Evaluación total | 701.389 € |
| Evaluación del terreno | 51.708 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 649.680 € | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4283-0000-16
Evaluación del terreno
51.708 €
Evaluación de las mejoras
649.680 €
Evaluación total
701.389 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R7 (Desarrollo residencial multifamiliar) |
| R7 (Desarrollo residencial multifamiliar) |
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FOTOS
STREET VIEW
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Cathedral Cottage | 816 N 36th St
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