816-822 E Marquette Rd
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816-822 E Marquette Rd
Edificio residencial 12 unidades 1.234.679 € (102.890 €/Unidad) Tasa de capitalización 13,24 % Chicago, IL 60637
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RESUMEN EJECUTIVO
33 Realty se complace en presentar a la venta 816-822 E Marquette Road, una oportunidad de inversión multifamiliar de 12 unidades.
La propiedad cuenta con importantes mejoras recientes, como agua caliente (2020), techos (arrancados en 2021), dinteles y mampostería (2024:90 000 dólares), reparaciones de porches (2024) y nueva iluminación exterior de emergencia (2024).
Las unidades del edificio son espaciosas y cuentan con dormitorios divididos, porche delantero, porche trasero y calefacción por caldera.
Un nuevo inversor se beneficia de la oportunidad de llevar las rentas al mercado con mejoras en la estética interior, lo que aumenta la tasa de capitalización vigente del 8,67% al 13,19%.
Dada su ubicación en el centro de Woodlawn, se trata de una oportunidad de inversión multifamiliar extremadamente atractiva, con importantes oportunidades a largo plazo de revalorización del valor y del alquiler. Aproveche a largo plazo la alta caída de las tasas de interés en el mercado,
La propiedad cuenta con importantes mejoras recientes, como agua caliente (2020), techos (arrancados en 2021), dinteles y mampostería (2024:90 000 dólares), reparaciones de porches (2024) y nueva iluminación exterior de emergencia (2024).
Las unidades del edificio son espaciosas y cuentan con dormitorios divididos, porche delantero, porche trasero y calefacción por caldera.
Un nuevo inversor se beneficia de la oportunidad de llevar las rentas al mercado con mejoras en la estética interior, lo que aumenta la tasa de capitalización vigente del 8,67% al 13,19%.
Dada su ubicación en el centro de Woodlawn, se trata de una oportunidad de inversión multifamiliar extremadamente atractiva, con importantes oportunidades a largo plazo de revalorización del valor y del alquiler. Aproveche a largo plazo la alta caída de las tasas de interés en el mercado,
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
-
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| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
-
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-
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| Ingresos netos de explotación |
163.041 €
|
154,72 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 163.041 € |
| Anual por m² | 154,72 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.234.679 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 102.890 € | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.054 m² |
| Tasa de capitalización | 13,24 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 12 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1913 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio | 1.234.679 € |
| Precio por unidad | 102.890 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 13,24 % |
| N.º de unidades | 12 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 1.054 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1913 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 1.716 € | 102 - 107 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
Transit Score®
Transporte público excelente (72)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (77)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 20-23-112-028-0000 | Evaluación de las mejoras | 103.091 € |
| Evaluación del terreno | 7.220 € | Evaluación total | 110.312 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
20-23-112-028-0000
Evaluación del terreno
7.220 €
Evaluación de las mejoras
103.091 €
Evaluación total
110.312 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RT-4 (Residencial) |
| RT-4 (Residencial) |
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