8157-8159 W Wing Ave

Marcus & Millichap se complace en presentar 8157-8159 W Wing Avenue en El Cajon, California. Esta propiedad de 15,000 pies cuadrados es un almacén industrial y un edificio de distribución, actualmente arrendado en su totalidad a Outco. Outco es un dispensario de marihuana con todas las licencias y que opera legalmente que también cultiva, cultiva y realiza trabajos de laboratorio para el desarrollo de productos.
Outco ha sido inquilino desde 2014, ocupando inicialmente la mitad del edificio y expandiéndose a todo el espacio en 2017. La importante construcción completada por el inquilino permite que la propiedad alcance precios de alquiler superiores a los del mercado en el submercado. Outco se encuentra actualmente en un contrato de arrendamiento de mes a mes, con un borrador de extensión de 10 años en revisión preliminar. Esta extensión mantendría la tarifa de alquiler actual hasta 2025, seguida de aumentos anuales del 3% a partir de entonces.
Con una ubicación estratégica con un cómodo acceso a las autopistas 52 y 67, la propiedad cuenta con seis puertas enrollables para adaptarse a una variedad de usos industriales. Además, se encuentra junto al aeropuerto de Gillespie Field, que planea agregar nuevos hangares en la avenida W. Wing Avenue. Esta proximidad al aeropuerto posiciona a la propiedad de manera favorable para el crecimiento futuro y la posible expansión dentro del área.