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8156 Alico Rd - Alico Shopping Plaza

123 – 148 m² 535.375 – 644.471 €/unidad En venta Fort Myers, FL 33967

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

19 espaciosas unidades comerciales
Ubicación privilegiada en Alico Road, a 5 minutos al oeste de la salida 128 de la I 75.
¡Precio de venta competitivo!

1.550 metros cuadrados Ft. Tamaño promedio de la unidad
Unidades disponibles para venta y arrendamiento.
Preconstrucción, oportunidad de inversión a precios asequibles. Se entrega en cáscara de vainilla.

RESUMEN EJECUTIVO

Preconstrucción. 19 espaciosas unidades comerciales. 1,550 metros cuadrados. Ft. Tamaño promedio de la unidad. Ubicación privilegiada en la calle Alico, a 5 minutos al oeste de la salida 128 de la I 75. Precio de venta competitivo con una cámara mensual baja. Carretera principal de alto tráfico con minoristas vecinos. ¡La construcción ha comenzado!

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	535.375 € – 644.471 €	Clase de edificio	B
Tamaño de la unidad	123 - 148 m²	Plantas	1
N.º de unidades	11	Tamaño de planta tipo	2.787 m²
Tamaño total del edificio	2.787 m²	Año de construcción	2025
Tipo de inmueble	Local	Tamaño de la parcela	0,91 ha
Subtipo de inmueble	Local exento Local - Bares y restaurantes Local - Locales a pie de calle Oficina - Lofts	Ratio de parking	0,05/1.000 m²

Precio	535.375 € – 644.471 €
Tamaño de la unidad	123 - 148 m²
N.º de unidades	11
Tamaño total del edificio	2.787 m²
Tipo de inmueble	Local
Subtipo de inmueble	Local exento Local - Bares y restaurantes Local - Locales a pie de calle Oficina - Lofts
Clase de edificio	B
Plantas	1
Tamaño de planta tipo	2.787 m²
Año de construcción	2025
Tamaño de la parcela	0,91 ha
Ratio de parking	0,05/1.000 m²

11 UNIDADES DISPONIBLES

Unidad 1

Tamaño de la unidad	123 m²	Uso del condominio	Oficina/Local
Precio	535.375 €	Tipo de venta	Usuario propietario
Precio por m²	4.349,23 €

Tamaño de la unidad	123 m²
Precio	535.375 €
Precio por m²	4.349,23 €
Uso del condominio	Oficina/Local
Tipo de venta	Usuario propietario

NOTAS DE VENTA

Venta minorista comercial previa a la construcción.

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Unidad 4

Tamaño de la unidad	147 m²	Uso del condominio	Oficina/Local
Precio	577.224 €	Tipo de venta	Usuario propietario
Precio por m²	3.932,40 €

Tamaño de la unidad	147 m²
Precio	577.224 €
Precio por m²	3.932,40 €
Uso del condominio	Oficina/Local
Tipo de venta	Usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Este proyecto está en construcción. Cada unidad se entrega como
Vanilla Shell con baño ADA, ventanas de vidrio Impact, entrada trasera, aire acondicionado y lámparas.

NOTAS DE VENTA

Este proyecto está en construcción. Cada unidad se entrega como
Vanilla Shell con baño ADA, ventanas de vidrio Impact, entrada trasera, aire acondicionado y lámparas.

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Unidad 7

Tamaño de la unidad	147 m²	Uso del condominio	Locales
Precio	608.009 €	Tipo de venta	Usuario propietario
Precio por m²	4.142,12 €	Estado de venta	Bajo contrato

Tamaño de la unidad	147 m²
Precio	608.009 €
Precio por m²	4.142,12 €
Uso del condominio	Locales
Tipo de venta	Usuario propietario
Estado de venta	Bajo contrato

DESCRIPCIÓN

Este proyecto está en construcción. Cada unidad se entrega como
Vanilla Shell con baño ADA, ventanas de vidrio Impact, entrada trasera, aire acondicionado y lámparas.

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Este proyecto está en construcción. Cada unidad se entrega como
Vanilla Shell con baño ADA, ventanas de vidrio Impact, entrada trasera, aire acondicionado y lámparas.

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Unidad 10

Tamaño de la unidad	136 m²	Uso del condominio	Oficina/Local
Precio	596.464 €	Tipo de venta	Usuario propietario
Precio por m²	4.388,44 €

Tamaño de la unidad	136 m²
Precio	596.464 €
Precio por m²	4.388,44 €
Uso del condominio	Oficina/Local
Tipo de venta	Usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Este proyecto está en construcción. Cada unidad se entrega como
Concha de vainilla con baño ADA, ventanas de vidrio de impacto, entrada trasera, aire acondicionado y lámparas.

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Unidad 2

Tamaño de la unidad	147 m²	Uso del condominio	Oficina/Local
Precio	638.410 €	Tipo de venta	Usuario propietario
Precio por m²	4.349,23 €

Tamaño de la unidad	147 m²
Precio	638.410 €
Precio por m²	4.349,23 €
Uso del condominio	Oficina/Local
Tipo de venta	Usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Este proyecto está en construcción. Cada unidad se entrega como
Vanilla Shell con baño ADA, ventanas de vidrio Impact, entrada trasera, aire acondicionado y lámparas.

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Vanilla Shell con baño ADA, ventanas de vidrio Impact, entrada trasera, aire acondicionado y lámparas.

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Unidad 3

Tamaño de la unidad	147 m²	Uso del condominio	Oficina/Local
Precio	577.224 €	Tipo de venta	Usuario propietario
Precio por m²	3.932,40 €

Tamaño de la unidad	147 m²
Precio	577.224 €
Precio por m²	3.932,40 €
Uso del condominio	Oficina/Local
Tipo de venta	Usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Este proyecto está en construcción. Cada unidad se entrega como
Vanilla Shell con baño ADA, ventanas de vidrio Impact, entrada trasera, aire acondicionado y lámparas.

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Unidad 11

Tamaño de la unidad	136 m²	Uso del condominio	Oficina/Local
Precio	596.464 €	Tipo de venta	Inversión
Precio por m²	4.388,44 €

Tamaño de la unidad	136 m²
Precio	596.464 €
Precio por m²	4.388,44 €
Uso del condominio	Oficina/Local
Tipo de venta	Inversión

DESCRIPCIÓN

Este proyecto está en construcción. Cada unidad se entrega como
Vanilla Shell con baño ADA, ventanas de vidrio Impact, entrada trasera, aire acondicionado y lámparas.

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Unidad 12

Tamaño de la unidad	148 m²	Uso del condominio	Oficina/Local
Precio	644.471 €	Tipo de venta	Inversión
Precio por m²	4.349,23 €

Tamaño de la unidad	148 m²
Precio	644.471 €
Precio por m²	4.349,23 €
Uso del condominio	Oficina/Local
Tipo de venta	Inversión

DESCRIPCIÓN

Este proyecto está en construcción. Cada unidad se entrega como
Vanilla Shell con baño ADA, ventanas de vidrio Impact, entrada trasera, aire acondicionado y lámparas.

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Unidad 16

Tamaño de la unidad	147 m²	Uso del condominio	Oficina/Local
Precio	608.009 €	Tipo de venta	Inversión
Precio por m²	4.142,12 €

Tamaño de la unidad	147 m²
Precio	608.009 €
Precio por m²	4.142,12 €
Uso del condominio	Oficina/Local
Tipo de venta	Inversión

DESCRIPCIÓN

Este proyecto está en construcción. Cada unidad se entrega como
Vanilla Shell con baño ADA, ventanas de vidrio Impact, entrada trasera, aire acondicionado y lámparas.

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Unidad 17

Tamaño de la unidad	147 m²	Uso del condominio	Oficina/Local
Precio	608.009 €	Tipo de venta	Inversión
Precio por m²	4.142,12 €

Tamaño de la unidad	147 m²
Precio	608.009 €
Precio por m²	4.142,12 €
Uso del condominio	Oficina/Local
Tipo de venta	Inversión

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Este proyecto está en construcción. Cada unidad se entrega como
Vanilla Shell con baño ADA, ventanas de vidrio Impact, entrada trasera, aire acondicionado y lámparas.

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