En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
The Twain Center 815-855 E Twain Ave
Locales 100 – 1.242 m² En alquiler Las Vegas, NV 89169
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS
- • Cerca del centro de convenciones de Las Vegas
- • Aproximadamente 35 000 VPD en la intersección
- • A solo unas cuadras del «Strip» de Las Vegas
- • Residencial circundante densamente poblado con mucho tráfico peatonal diario
- • Muy cerca del aeropuerto internacional Harry Reid
- • Ocupación inmediata
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (5)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 109 | 124 – 247 m² | Negociable | 123,90 € /m²/año 10,33 € /m²/mes 30.666 € /año 2.555 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 110 | 124 – 247 m² | Negociable | 123,90 € /m²/año 10,33 € /m²/mes 30.666 € /año 2.555 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 118 | 100 – 301 m² | 3-5 Años | 247,81 € /m²/año 20,65 € /m²/mes 74.592 € /año 6.216 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 119-120 | 100 – 301 m² | 3-5 Años | 247,81 € /m²/año 20,65 € /m²/mes 74.592 € /año 6.216 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 128 | 145 m² | 3-5 Años | 216,83 € /m²/año 18,07 € /m²/mes 31.425 € /año 2.619 € /mes | Triple neto (NNN) |
815-855 E Twain Ave - Planta 1, módulo 109
Espacio abierto, listo para construir, en busca de servicios médicos, peluquerías, agencias de empleo, seguros, muebles, etc.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio que necesita una reforma
- Se puede combinar con más espacios para hasta 495 m² del espacio adyacente
- Ubicación central
- Muy cerca del aeropuerto internacional McCarran
- Muy cerca del centro de convenciones de Las Vegas
815-855 E Twain Ave - Planta 1, módulo 110
Espacio abierto, listo para construir, en busca de servicios médicos, peluquerías, agencias de empleo, seguros, muebles, etc.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio que necesita una reforma
- Se puede combinar con más espacios para hasta 495 m² del espacio adyacente
815-855 E Twain Ave - Planta 1, módulo 118
Espacio de restaurante disponible. Antigua carnicería y heladería italiana. El interceptor de grasa está en su lugar.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio que necesita una reforma
- Interceptor de grasa
- Refrigerador y congelador a ras de suelo
815-855 E Twain Ave - Planta 1, módulo 119-120
Antiguo espacio de restaurante disponible sin interceptor de grasa. Se ofrecen incentivos para mejorar a los inquilinos con el crédito aprobado y las condiciones de la oferta.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio que necesita una reforma
- Cocina
- Baños privados
- Posible restaurante
815-855 E Twain Ave - Planta 1, módulo 128
Espacio comercial estándar en su mayoría abierto que busca servicios profesionales
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina de servicios financieros
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN THE TWAIN CENTER
- 7-11
DATOS DEL INMUEBLE DE 815-855 E TWAIN AVE , LAS VEGAS, NV 89169
| Espacio total disponible | 1.242 m² | Inmuebles centrales | 1 |
| Mín. Divisible | 100 m² | Fachada | 149,35 m activado Twain Ave |
| Máx. Contiguo | 495 m² | Superficie bruta alquilable | 3.432 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie total del terreno | 1,35 ha |
| Parking | 141 Espacios | Año de construcción | 1987 |
| Tiendas | 1 | Calles transversales | Swensen |
| Espacio total disponible | 1.242 m² |
| Mín. Divisible | 100 m² |
| Máx. Contiguo | 495 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 141 Espacios |
| Tiendas | 1 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Fachada | 149,35 m activado Twain Ave |
| Superficie bruta alquilable | 3.432 m² |
| Superficie total del terreno | 1,35 ha |
| Año de construcción | 1987 |
| Calles transversales | Swensen |
ACERCA DEL INMUEBLE
A menos de 2 millas del mundialmente famoso «Strip» de Las Vegas, The Twain Center es un concurrido edificio comercial con varios inquilinos anclado por 7-Eleven con una gran variedad de inquilinos. El establecimiento está ubicado en una zona consolidada y densamente poblada del centro-este de Las Vegas, junto a la ruta de autobuses RTC del sur de Nevada, con más de 135 694 residentes que viven a menos de 3 millas del centro y más de 173 000 trabajadores diarios. Además, la propiedad está a una milla de la Universidad de Nevada, en Las Vegas, y cerca del aeropuerto internacional Harry Reid, The Strip, MSG Sphere y el centro de convenciones de Las Vegas. Tesla Supercharges (próximamente). Busco restaurantes, peluquerías/salones de uñas, seguros, minoristas de autopartes, casas de empeños. El propietario lo revisará todo. ¡ARRENDADOR MUY MOTIVADO! ¡TARIFAS Y CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO AGRESIVAS! Hay algunos espacios selectos disponibles.
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
The Twain Center | 815-855 E Twain Ave
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.