8140 S Rainbow Blvd
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8140 S Rainbow Blvd
Local 790 m² 100 % Alquilado En venta Las Vegas, NV 89139 5.333.864 € (6.754 €/m²) Tasa de capitalización 5,65 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente esquina señalizada con fuerte tráfico
- Construido en 2022
- Ubicado en el área suroeste de altos ingresos y en crecimiento
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de inversión excepcional en la intersección de alto tráfico de Rainbow Blvd y Windmill Ln en Las Vegas, Nevada. Este centro comercial bien posicionado ofrece una sólida combinación de inquilinos, una excelente visibilidad y un alto número de tráfico diario. Ubicada en el corredor del suroeste de Las Vegas, en rápida expansión, esta área continúa experimentando un fuerte crecimiento de la población, nuevos desarrollos residenciales y una creciente demanda comercial. La propiedad se beneficia de una excelente fachada en Rainbow Blvd, una de las principales calles comerciales y de cercanías de la ciudad. Situada en una zona comercial de altos ingresos con un fuerte gasto de los consumidores, esta es una oportunidad ideal para los inversores que buscan un activo minorista bien ubicado en un mercado dinámico.
Ubicación de alto tráfico con una fuerte demografía
Amplio estacionamiento y excelente accesibilidad
Rodeado de tiendas minoristas nacionales y un crecimiento residencial
Ideal para inversores que buscan un activo minorista bien ubicado en un mercado dinámico. Envíe un correo electrónico a nick@blueoceancre.com para obtener detalles financieros y de propiedades.
Ubicación de alto tráfico con una fuerte demografía
Amplio estacionamiento y excelente accesibilidad
Rodeado de tiendas minoristas nacionales y un crecimiento residencial
Ideal para inversores que buscan un activo minorista bien ubicado en un mercado dinámico. Envíe un correo electrónico a nick@blueoceancre.com para obtener detalles financieros y de propiedades.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
790 m²
Año de construcción
2022
Precio
5.333.864 €
Precio por m²
6.754 €
Tasa de capitalización
5,65 %
Ingresos netos de explotación
301.363 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,39 ha
Zonificación
CG - comercial general
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Crazy Pita
- -
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Crazy Pita | - | - | - | - |
Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 176-14-101-030 | Evaluación de las mejoras | 480.301 € |
| Evaluación del terreno | 555.810 € | Evaluación total | 1.036.111 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
176-14-101-030
Evaluación del terreno
555.810 €
Evaluación de las mejoras
480.301 €
Evaluación total
1.036.111 €
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Platinum Development
8140 S Rainbow Blvd
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