Banyan Medical Building | 8140 College Pky
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Banyan Medical Building 8140 College Pky
Oficina 1.567 m² 89 % Alquilado En venta Fort Myers, FL 33919 5.719.566 € (3.651 €/m²) Tasa de capitalización 7,82 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado en una zona privilegiada con alta visibilidad, lo que garantiza una gran exposición para los inquilinos, quienes pueden esperar un tráfico diario de 37 000 vehículos
- Ubicado al otro lado de la calle de Florida Southwestern State College.
- Buen potencial alcista
- La propiedad cuenta con jardines de bajo mantenimiento y sin jardines y un estacionamiento recientemente pavimentado.
- Edificio médico totalmente renovado y estabilizado en venta, que ofrece una excelente oportunidad de inversión
- Edificio visualmente impresionante
RESUMEN EJECUTIVO
Un edificio médico totalmente renovado y estabilizado con un excelente potencial de inversión. Ubicación privilegiada que ofrece alta visibilidad y un precio competitivo de 355 dólares por persona para leer para llevar. El edificio cuenta con 10 unidades completamente renovadas en total con servicio de ascensor hasta el segundo piso. Espacios ideales para empresas más pequeñas que buscan espacios asequibles de alta gama. Las mejoras recientes incluyen un nuevo techo de tejas, un techo plano resellado, pisos renovados de tejas y vinilo en todo el interior y el atrio, nuevos sistemas de climatización, iluminación moderna, paredes decorativas de mármol y madera, jardines que no requieren mucho mantenimiento y un estacionamiento recién pavimentado. ¡Casi como nuevo! No se necesitan trabajos adicionales ni mantenimiento diferido para esta excelente oportunidad de inversión. Las tarifas actuales de arrendamiento son aproximadamente 6 dólares, más o menos, inferiores a las del mercado médico, lo que facilita el alquiler de los espacios. CAM solo cobra 6,30 dólares por pie cuadrado. Un valor real para el inquilino. Con un PGI total de 569 000 dólares, esto supone un límite máximo de casi el 10% entre los dos y tres años de propiedad.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
1.567 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1984
Precio
5.719.566 €
Precio por m²
3.651 €
Tasa de capitalización
7,82 %
Ingresos netos de explotación
447.154 €
Porcentaje alquilado
89 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
783 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,33
Tamaño de la parcela
0,48 ha
Zonificación
CPD - Oficina/Médico
Parking
57 Espacios (36,38 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Atrio
- Línea de autobús
- Patio
- Señalización
- Calefacción central
- Luz natural
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Esta unidad de trofeos tiene grandes espacios abiertos con enormes ventanales y mucha luz natural. Los pisos, las paredes, el baño, etc. nuevos significan un aspecto completamente nuevo y moderno.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 2-módulo 201 | 161 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | Ahora |
Pl. 2-módulo 201
| Tamaño |
| 161 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
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MAPA
Pl. 2-módulo 201
| Tamaño | 161 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Esta unidad de trofeos tiene grandes espacios abiertos con enormes ventanales y mucha luz natural. Los pisos, las paredes, el baño, etc. nuevos significan un aspecto completamente nuevo y moderno.
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DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
11.954
64.315
150.666
2024 Población
12.411
67.053
163.463
Aumento de la población '20-'24
3,8 %
4,3 %
8,5 %
Hogares 2020
6.128
30.941
70.608
Hogares 2024
6.277
32.014
75.821
Aumento de los hogares '20-'24
2,4 %
3,5 %
7,4 %
Media de edad
48
48
48
Mediana de ingresos de los hogares
52.607 $
58.457 $
60.457 $
Empleados de jornada diurna
9.752
54.691
109.664
Total de negocios
1.915
8.131
15.623
Título universitario o superior
29 %
34 %
34 %
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 15-45-24-00-00014.0060 | Evaluación de las mejoras | 974.927 € |
| Evaluación del terreno | 988.430 € | Evaluación total | 2.019.773 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
15-45-24-00-00014.0060
Evaluación del terreno
988.430 €
Evaluación de las mejoras
974.927 €
Evaluación total
2.019.773 €
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