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Harps Ace Hardware - Charleston, AR 814 W Main St

Local 1.096 m² En venta Charleston, AR 72933 715.065 € (652 €/m²) Tasa de capitalización 6 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ferretería Absolute NNN Harps Ace durante 15 años (venta corporativa con arrendamiento posterior a Harp's Food Stores, Inc.)
Única ferretería en un radio de más de 15 millas, lo que la posiciona para atender a varias comunidades circundantes

El antiguo Walmart Express se ofrece a una fracción de los costos de reemplazo (64 dólares/pies cuadrados)
Con sede en Springdale, Arkansas, Harps opera 147 unidades en seis estados, incluidas tres ferreterías Ace, y reporta más de 1,56 mil millones de dólares en ventas

RESUMEN EJECUTIVO

SHOP Companies se complace en presentar la oportunidad para que un inversor calificado adquiera una ferretería Harps ACE operada por Harp's Food Stores, Inc. en Charleston, AR. Construida en 2015 como Walmart Express, esta propiedad minorista independiente para un solo inquilino mide +/- 11,800 pies cuadrados y se encuentra en aproximadamente 2,62 acres. Al cierre del depósito en garantía, Harp's Food Stores, Inc. ejecutará un nuevo arrendamiento absoluto de 15 años con NNN. Con un precio de tan solo 750 000 dólares (64 dólares/pie cuadrado), esta oferta representa un enorme valor y representa una fracción de los costos de reemplazo.
La propiedad en cuestión, que incluye surtidores de gasolina de la marca HARPS, tiene una ubicación excelente junto a la calle W Main, a dos cuadras del distrito escolar de Charleston, en la comunidad de Charleston, en el oeste de Arkansas. La propiedad se encuentra inmediatamente al oeste de la tienda de abarrotes Harps de 21.605 pies cuadrados, que es el único otro gran edificio comercial de la ciudad y se encuentra en un radio de varios kilómetros. Esta ferretería de primera clase también es la única ferretería en un radio de más de 15 millas, lo que la posiciona para atender a varias comunidades adyacentes.
Fundada en 1930, Harps ha crecido de manera constante hasta tener poco menos de 150 tiendas, incluidas tres ferreterías Harps Ace, y más de 1,56 mil millones de dólares en ingresos. En 2022, la revista Newsweek nombró a Harps #3 entre las mejores tiendas de abarrotes de EE. UU. En 2024, la misma publicación nombró a Harps entre los mejores lugares de trabajo de Estados Unidos para padres y familias.