KFC | 814 N Riverside Dr
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KFC 814 N Riverside Dr
Local 259 m² En venta Espanola, NM 87532 1.830.566 € (7.060 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Se firma un nuevo arrendamiento de Absolute NNN por 15 años al cierre del depósito en garantía
- Volumen de ventas superior al promedio nacional de KFC: ratio de alquiler frente a ventas del 6%
- Más de 130 tiendas garantizan el arrendamiento de la propiedad en cuestión: franquiciado del año de KFC 2023
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad en cuestión está ubicada en 814 North Riverside Drive en Española, Nuevo México, que está a 25 millas al norte de Santa Fe, Nuevo México. Esta inversión es un nuevo arrendamiento de 15 años de Absolute NNN con uno de los franquiciados de KFC más grandes del país, que ganó el premio al Franquiciado del Año en 2023. Las ventas en tiendas están muy por encima del AUV nacional de KFC. El arrendamiento de la propiedad en cuestión está garantizado por más de 130 tiendas. El arrendamiento proporciona estabilidad a largo plazo con aumentos del 8% cada 5 años y hay (4) opciones de renovación de 5 años después del plazo principal del arrendamiento de 15 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
259 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1990/2023
Precio
1.830.566 €
Precio por m²
7.060 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
114.410 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
0,61 ha
Zonificación
Commercial
Parking
80 Espacios (308,53 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Restaurante
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 198.713 € | |
| Evaluación del terreno | 222.395 € | Evaluación total | 421.107 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
222.395 €
Evaluación de las mejoras
198.713 €
Evaluación total
421.107 €
1 de 4
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