Family Dollar | 814 E 2nd St
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Family Dollar 814 E 2nd St
Local 743 m² En venta Veedersburg, IN 47987 911.052 € (1.226 €/m²) Tasa de capitalización 8,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Acuerdo de tamaño reducido: oportunidad de inversión inferior al millón de dólares
- Excelente acceso y visibilidad a lo largo de la Ruta 136 de los Estados Unidos y proximidad a la Interestatal 74 (más de 19 000 VPD)
- El mejor inquilino de su clase con matriz con grado de inversión: Dollar Tree, Inc. (NSADAQ: DLTR) Ingresos del año fiscal 2024 de más de 30 600 millones de dólares en BBB/calificación crediticia estable de S&P
- Demografía ideal de Dollar Store: competencia limitada en el mercado
RESUMEN EJECUTIVO
Northmarq se complace en ofrecer a inversores calificados la oportunidad de comprar una participación simple a comisión en la empresa Family Dollar ubicada en Veedersburg, IN («la propiedad»). La propiedad consiste en un edificio comercial independiente de 8,000 pies cuadrados en una parcela de 1,75 acres. Family Dollar opera bajo un contrato de arrendamiento de Nueva Zelanda con responsabilidades limitadas del propietario, lo que ofrece una inversión de ingresos pasivos.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
743 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2009
Precio
911.052 €
Precio por m²
1.226 €
Tasa de capitalización
8,75 %
Ingresos netos de explotación
79.729 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,71 ha
Zonificación
Commercial
Parking
23 Espacios (30,95 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Señalización
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 23-11-06-417-006.000-018 | Evaluación de las mejoras | 452.736 € |
| Evaluación del terreno | 36.654 € | Evaluación total | 489.390 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
23-11-06-417-006.000-018
Evaluación del terreno
36.654 €
Evaluación de las mejoras
452.736 €
Evaluación total
489.390 €
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Family Dollar | 814 E 2nd St
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