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Railroad Building 8130 Railroad Ave SE

Local 1.025 m² 65 % Alquilado En venta Snoqualmie, WA 98065 3.588.213 € (3.500 €/m²) Tasa de capitalización 6,71 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Trophy Investment/Construcción de CMU de alta calidad
  • Mercado en crecimiento a solo 30 minutos Desde Seattle por la I-90
  • Excelente ubicación, tráfico y visibilidad
  • Oportunidad proforma de capitalización del 6,7%

RESUMEN EJECUTIVO

Linc Properties se complace en presentar la oferta de venta del edificio ferroviario ubicado en el corazón del distrito comercial del centro histórico de Snoqualmie, de rápido crecimiento. Este edificio de mampostería de alta calidad, multiarrendatario y de uso mixto, ofrece al inversor o al propietario u ocupante la oportunidad única de adquirir el edificio clave en uno de los mercados de crecimiento más dinámicos del noroeste del Pacífico. El edificio Railroad cuenta con una excelente fachada y exposición a una tienda minorista, tanto en las principales calles comerciales como peatonales de Snoqualmie. El segundo piso, bien equipado y con servicio de ascensor, ofrece algunos de los mejores espacios para oficinas y galerías del valle de Snoqualmie. Con una excelente iluminación y un formato abierto, este espacio bien equipado tiene una ubicación perfecta para que una combinación de inquilinos de calidad disfruten de la ciudad y la montaña (Mt. ¡Sí!) puntos de vista. En general, esta oferta inmobiliaria de inversión es una excelente oportunidad para que el inversor experto se quede con un edificio de lujo, en la mejor ubicación céntrica de la próxima zona de crecimiento del Eastside, a solo 30 minutos en coche de Seattle por la Interestatal 90.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler - -
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos - -
Ingresos netos de explotación 241.514 € 235,60 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual -
Anual por m² -
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual -
Anual por m² -
Ingresos netos de explotación
Anual 241.514 €
Anual por m² 235,60 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
1.025 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2002
Precio
3.588.213 €
Precio por m²
3.500 €
Tasa de capitalización
6,71 %
Ingresos netos de explotación
240.779 €
Porcentaje alquilado
65 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,69
Tamaño de la parcela
0,06 ha
Zonificación
BR1
Fachada
17 m en Railroad Ave

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Señalización
  • Tragaluces
  • Accesible en sillas de ruedas
  • Espacio de almacenamiento
  • Aire acondicionado

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • POSICIÓN
  • DISPONIBLE
  • Planta 1
  • 65 m²
  • Locales
  • -
  • Ahora

Perfecto para una empresa de la industria de servicios que busca exposición en la calle. Lo suficientemente grande como para una pequeña cocina construida en la parte trasera con asientos en la parte delantera. Ya sea que busque un servicio de alimentos o un negocio de servicios en otro campo, esta unidad de esquina cuesta 2250 dólares al mes. SIN RED TRIPLE. El arrendamiento es un arrendamiento bruto completo y el propietario busca un mínimo de tres años, preferiblemente un arrendamiento de cinco años.

  • Premier Suite
  • 162 m²
  • Oficinas
  • -
  • Ahora

Acceso al ascensor ARRENDAMIENTO BRUTO: ¡SIN TRIPLE RED! Acceso por escaleras Cocina privada Vistas a la montaña baño compartido Dos suites disponibles Premier Suite: 3000 USD al mes, arrendamiento de 3 a 5 años, aumento del 4% Suite más pequeña: 1200 dólares al mes/ arrendamiento de 3 a 5 años/ escalamiento del 4%

Espacio Tamaño Uso del espacio Posición Disponible
Planta 1 65 m² Locales - Ahora
Premier Suite 162 m² Oficinas - Ahora

Planta 1

Tamaño
65 m²
Uso del espacio
Locales
Posición
-
Disponible
Ahora

Premier Suite

Tamaño
162 m²
Uso del espacio
Oficinas
Posición
-
Disponible
Ahora

Planta 1

Tamaño 65 m²
Uso del espacio Locales
Posición -
Disponible Ahora

Perfecto para una empresa de la industria de servicios que busca exposición en la calle. Lo suficientemente grande como para una pequeña cocina construida en la parte trasera con asientos en la parte delantera. Ya sea que busque un servicio de alimentos o un negocio de servicios en otro campo, esta unidad de esquina cuesta 2250 dólares al mes. SIN RED TRIPLE. El arrendamiento es un arrendamiento bruto completo y el propietario busca un mínimo de tres años, preferiblemente un arrendamiento de cinco años.

Premier Suite

Tamaño 162 m²
Uso del espacio Oficinas
Posición -
Disponible Ahora

Acceso al ascensor ARRENDAMIENTO BRUTO: ¡SIN TRIPLE RED! Acceso por escaleras Cocina privada Vistas a la montaña baño compartido Dos suites disponibles Premier Suite: 3000 USD al mes, arrendamiento de 3 a 5 años, aumento del 4% Suite más pequeña: 1200 dólares al mes/ arrendamiento de 3 a 5 años/ escalamiento del 4%

Walk Score®
Muy accesible a pie (70)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
784920-0540
Evaluación del terreno
155.885 € (2024)
Evaluación de las mejoras
2.894.809 € (2024)
Evaluación total
3.050.694 € (2024)
  • ID del anuncio: 34192749

  • Fecha en el mercado: 13/12/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 8130 Railroad Ave SE, Snoqualmie, WA 98065

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