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Red White & Blue Thrift 8125 Sheridan Blvd
Local 2.557 m² En venta Arvada, CO 80003 5.622.617 € (2.199 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Posicionado dentro de la MSA de Denver: ocupa el puesto #19 en los Estados Unidos por el tamaño de la población
- Nuevo contrato de arrendamiento de 10 años, gran inauguración el 6 de febrero de 2025
- Proximidad a la autopista de peaje Denver-Boulder (138,000 VPD)
- Ubicado dentro del centro comercial King Square, anclado por King Soopers
- Aumentan los alquileres a lo largo del plazo del arrendamiento a partir del tercer año
- Ingreso familiar promedio de seis cifras en un radio de cinco millas (106.580 dólares)
RESUMEN EJECUTIVO
El edificio de 27,521 pies cuadrados se beneficia de su posición dentro del centro comercial King Square. El centro comercial está ubicado a lo largo de Sheridan Boulevard, que recibe más de 43 000 vehículos por día y conduce al sur hasta Denver. King Soopers es el principal arrendatario de King Square y entre los inquilinos vecinos se encuentran Chase Bank, 24Hour Fitness, Pet Supplies Plus, Ferguson Plumbing Supply, Dutch Bros, Taco Bell, 7-Eleven y Burger King. La propiedad también está cerca de la autopista Denver-Boulder Turnpike (138,000 VPD). Se trata de un área densamente poblada con más de 336 000 personas que viven en un radio de cinco millas. El área también cuenta con un ingreso familiar promedio de seis cifras dentro del mismo radio (106.580 dólares). El centro de Denver se encuentra a menos de 20 minutos en automóvil al sur del área.
Red White and Blue Thrift, fundada en 1984, es una importante cadena de tiendas de segunda mano que opera en los Estados Unidos y que ofrece una amplia gama de productos de alta calidad y poco usados a precios asequibles. Con un compromiso con la sostenibilidad y el impacto en la comunidad desde sus inicios, la empresa ha pasado de tener una sola tienda a tener 26 ubicaciones en 11 estados, convirtiéndose en líder en el sector minorista de segunda mano.
DATOS DEL INMUEBLE
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
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- Minorista
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- Doble neto
- Nov. 2034
En las tiendas de segunda mano Red White y Blue, tienen rebajas para mantener sus artículos en movimiento y mantener contentos a los clientes. Además, tienen el mayor inventario de artículos de alta calidad. Debido a que reciben decenas de miles de productos nuevos a diario, sus compradores seguramente encontrarán las mejores ofertas. Rebajas diarias y precios bajos en cada una de sus tiendas. Ahorra a lo grande en artículos antiguos, de diseño, nuevos, casi nuevos, antiguos y de colección. Ahorra dinero y tiempo comprando con ellos. Miles de artículos e inventario nuevo a diario en todas sus tiendas. Increíble selección de ropa, zapatos, accesorios, artículos para el hogar, muebles, utensilios de cocina y más. Descubre las últimas tendencias de moda y encuentra tesoros para el hogar y la familia.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Minorista | - | - | Doble neto | Nov. 2034 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 29-254-14-004 | Evaluación de las mejoras | 558.450 € |
| Evaluación del terreno | 110.604 € | Evaluación total | 669.054 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Red White & Blue Thrift | 8125 Sheridan Blvd
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