8124 Sprague Rd

Marcus & Millichap se complace en presentar la oportunidad de adquirir la propiedad ubicada en 8124 Sprague Road en Odessa, Texas. La propiedad en cuestión consta de aproximadamente 16,835 pies cuadrados de espacio y está situada en un terreno de 2,67 acres. El activo industrial cuenta con un total de 10 puertas a nivel de nivel, alturas libres de 16 a 18 pies, estacionamiento cubierto y alrededor de 3,200 pies cuadrados de espacio para oficinas. La mayor parte del terreno está cercado con una puerta de acceso a Sprague Road, lo que permite que la propiedad pueda acomodar fácilmente el espacio de almacenamiento al aire libre. Si se vende vacante, los compradores pueden usar la propiedad para uso del propietario o como una oportunidad de inversión en arrendamiento. Con una ubicación estratégica en el mercado industrial de Odessa, frente a la carretera 338 Loop de Texas, la propiedad se encuentra a solo 10 minutos de la Interestatal 20.
Odessa es un mercado relativamente pequeño, con 14,2 millones de pies cuadrados de espacio industrial. Durante el tercer trimestre de 2024, la tasa de vacantes aumentó 70 puntos básicos hasta situarse en el 8,8 por ciento, ya que la absorción neta cayó en territorio negativo en trimestres consecutivos. Si bien la tasa de vacantes no volvió a sus niveles mínimos anteriores a la pandemia, las vacantes se han mantenido relativamente estables desde principios de 2021. El crecimiento anual de los alquileres ha seguido desacelerándose en condiciones de amplia disponibilidad, y ha caído hasta situarse en el 0,9 por ciento, el más bajo registrado en una década. En el cuarto trimestre, solo había 66 800 pies cuadrados en construcción, lo que representa el 0,5 por ciento de los niveles de inventario actuales. Teniendo en cuenta la cartera, el crecimiento de los alquileres y las vacantes no se verán afectados en gran medida por la nueva oferta en el futuro previsible (CoStar). Si bien se prevé que los precios del petróleo cierren sin cambios a lo largo del año, las perspectivas futuras para los precios del petróleo y, por lo tanto, para el sector inmobiliario industrial en Odesa siguen siendo alentadoras. La creciente preocupación por la deuda nacional, junto con el aumento del comercio mundial de petróleo con divisas extranjeras en lugar de dólares, están creando un trampolín para subir los precios del petróleo.
Ubicado en el oeste de Texas, el área metropolitana de Midland-Odessa es considerada una capital energética, ya que la cuenca del Pérmico es uno de los campos petrolíferos más grandes del mundo y alberga algunas de las mayores empresas productoras de petróleo. El metro está formado por los condados de Martin, Midland y Ector. El sector público es uno de los principales proveedores de empleo, pero el sector privado es la fuerza motriz económica. Las dos ciudades más grandes son Midland, con más de 140 000 habitantes, y Odessa, con aproximadamente 123 000 habitantes.
Como la mayor fuente única de depósitos de petróleo y gas de los Estados Unidos, Odessa es conocida desde hace mucho tiempo por sus ricos recursos. Han llegado nuevos negocios a la ciudad que han ayudado a diversificar la economía y a reforzar los estándares de calidad de vida. También sirve como el punto medio crucial entre Fort Worth y El Paso. Los lucrativos incentivos financieros, la selección del sitio, la logística, la mano de obra calificada, el fácil acceso a los mercados extranjeros y el bajo costo de vida facilitan la actividad empresarial (odessatex.com). Las principales industrias incluyen: la medicina, la energía, la distribución, la fabricación y la tecnología.