Family Dollar/Dollar Tree Expanded & Extended | 812 W SD Highway 46
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Family Dollar/Dollar Tree Expanded & Extended 812 W SD Highway 46
Local 1.078 m² En venta Wagner, SD 57380 1.330.728 € (1.235 €/m²) Tasa de capitalización 7,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Expansión y remodelación recientes del edificio: en 2022, se agregaron 3,400 pies cuadrados adicionales a la estructura existente mientras se reimaginaba a Family Dollar/Dollar Tree
- Estructura de arrendamiento pasiva: LL es responsable únicamente de las reparaciones de techos, estructuras y estacionamientos, el inquilino paga los impuestos directamente y reembolsa el seguro
- Garantía corporativa (más de 16.340 tiendas): inquilino con grado de inversión, S&P le asigna un crédito BBB: aumentos de alquiler de 0,50 USD cada 5 años
- Compromiso a largo plazo: en 2022, el inquilino ejecutó una nueva extensión de arrendamiento de 10 años
- La tienda está ubicada al otro lado de la calle de Wagner High School, Wagner Middle School y Wagner Fire Station, cerca del Wagner Community Memorial Hospital
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus & Millichap se enorgullece de ofrecer a la venta la propiedad sencilla del recientemente remodelado y ampliado Family Dollar/Dollar Tree, ubicado a lo largo de la autopista 46 en Wagner, Dakota del Sur. Family Dollar/Dollar Tree lleva más de 19 años operando de manera ininterrumpida en esta ubicación y recientemente ejecutó una nueva ampliación de 10 años, al tiempo que añadió 3.400 pies cuadrados adicionales a la estructura existente, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con esta ubicación. Además, la tienda fue remodelada para reflejar su nuevo prototipo «combinado». Existe un arrendamiento favorable con garantía corporativa doble que vence el 31 de octubre de 2032.
Wagner, Dakota del Sur, se encuentra en el condado de Charles Mix y a 110 millas al suroeste de Sioux Falls. Wagner, una comunidad agrícola a lo largo de la carretera estatal 46. Los visitantes viajan desde todo el estado hasta Wagner para cazar faisanes, además de visitar la presa de Fort Randall, a lo largo del río Missouri, que ofrece excelentes actividades recreativas. El casino de Fort Randall está a solo 8 minutos en coche y atrae a muchos visitantes gracias a su hotel de 60 habitaciones. El lago Andes está a solo 20 minutos en coche al noroeste de Wagner. Dakota del Sur es un estado libre de impuestos sobre la renta y la CNBC lo clasificó como el tercer estado más favorable para los negocios en 2024. La escuela secundaria Wagner, ubicada justo enfrente de la propiedad en cuestión, ha sido remodelada en varias ocasiones, la más reciente en 2014 y 2021, cuando se instaló un nuevo campo de fútbol de césped. Wagner es el hogar de más de 1,400 residentes.
Wagner, Dakota del Sur, se encuentra en el condado de Charles Mix y a 110 millas al suroeste de Sioux Falls. Wagner, una comunidad agrícola a lo largo de la carretera estatal 46. Los visitantes viajan desde todo el estado hasta Wagner para cazar faisanes, además de visitar la presa de Fort Randall, a lo largo del río Missouri, que ofrece excelentes actividades recreativas. El casino de Fort Randall está a solo 8 minutos en coche y atrae a muchos visitantes gracias a su hotel de 60 habitaciones. El lago Andes está a solo 20 minutos en coche al noroeste de Wagner. Dakota del Sur es un estado libre de impuestos sobre la renta y la CNBC lo clasificó como el tercer estado más favorable para los negocios en 2024. La escuela secundaria Wagner, ubicada justo enfrente de la propiedad en cuestión, ha sido remodelada en varias ocasiones, la más reciente en 2014 y 2021, cuando se instaló un nuevo campo de fútbol de césped. Wagner es el hogar de más de 1,400 residentes.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.078 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2006
Precio
1.330.728 €
Precio por m²
1.235 €
Tasa de capitalización
7,25 %
Ingresos netos de explotación
96.478 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,33
Tamaño de la parcela
0,33 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
Charles Mix County
Parking
43 Espacios (39,9 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
205 m en E Highway 46
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 28.75.030 | Evaluación de las mejoras | 353.623 € |
| Evaluación del terreno | 18.329 € | Evaluación total | 371.953 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
28.75.030
Evaluación del terreno
18.329 €
Evaluación de las mejoras
353.623 €
Evaluación total
371.953 €
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Family Dollar/Dollar Tree Expanded & Extended | 812 W SD Highway 46
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