812 N Ridgewood Pl
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812 N Ridgewood Pl
Edificio residencial 4 unidades 1.194.167 € (298.542 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,34 % Los Angeles, CA 90038
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Cuatro unidades completamente vacías en el mejor estado de Hollywood, que ofrecen flexibilidad para inversores o usuarios-propietarios.
- Convenientemente ubicado entre Santa Monica Blvd y Melrose Ave, lo que brinda fácil acceso a las principales vías de comunicación.
- Situado en una zona de oportunidad federal, lo que puede tener un beneficio fiscal potencial para los inversores.
- Combinación de tres unidades de un dormitorio/un baño y un estudio.
- La propiedad está muy cerca de Larchmont Village, Hancock Park, Los Feliz, Silver Lake y Koreatown.
- Espacio exterior privado en la parte trasera de la propiedad.
RESUMEN EJECUTIVO
Pacific Partners Real Estate Investments se enorgullece de presentar 812 N Ridgewood Pl. Esta propiedad privilegiada de Hollywood presenta una excelente oportunidad para inversores o usuarios-propietarios, ya que cuenta con cuatro unidades completamente vacías que ofrecen la máxima flexibilidad. La combinación de unidades incluye tres espaciosas unidades de una habitación y un baño y un estudio, que satisfacen una variedad de necesidades de alquiler u ocupación. Con una ubicación ideal entre Santa Monica Boulevard y Melrose Avenue, la propiedad brinda acceso a las principales vías y está a solo unos minutos de destinos vibrantes como Larchmont Village, Hancock Park, Los Feliz, Silver Lake y Koreatown. Además, su ubicación dentro de una zona de oportunidad federal puede ofrecer posibles beneficios fiscales para los inversores. Un espacio exterior privado en la parte trasera de la propiedad aumenta su atractivo, mientras que la SB1211 permite el desarrollo de hasta cuatro ADU independientes por derecho propio.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
-
|
-
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| Gastos de explotación |
-
|
-
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.194.167 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 298.542 € | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 238 m² |
| Tasa de capitalización | 5,34 % | Ocupación media | 0% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.05 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 4 | Año de construcción | 1922 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 1.194.167 € |
| Precio por unidad | 298.542 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,34 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.05 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 238 m² |
| Ocupación media | 0% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1922 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 1 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (88)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (71)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5535-004-024 | Evaluación de las mejoras | 138.376 € |
| Evaluación del terreno | 159.525 € | Evaluación total | 297.901 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5535-004-024
Evaluación del terreno
159.525 €
Evaluación de las mejoras
138.376 €
Evaluación total
297.901 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAR1.5 (Residencial multifamiliar) |
| LAR1.5 (Residencial multifamiliar) |
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