8115-8117 W 3rd St
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8115-8117 W 3rd St
Local 871 m² 100 % Alquilado En venta Los Angeles, CA 90048 6.197.230 € (7.115 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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RESUMEN EJECUTIVO
En venta: Increíble ubicación en West 3rd St, rodeada de algunos de los mejores inquilinos de Los Ángeles, en un área densamente poblada donde las viviendas unifamiliares comienzan en 1.5 millones de dólares y los apartamentos de lujo comienzan en 2.500 dólares al mes. Ubicado al final de la calle del mundialmente famoso Grove y del nuevo proyecto de apartamentos de lujo Regency. La Academia Juvenil de Arte Dramático (YADA) (https://yada.org/) ocupa más del 90% del edificio y lo ha ocupado durante más de 25 años. YADA es una institución en Los Ángeles y recientemente extendió su contrato de arrendamiento por 5 años más.
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ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
871 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1952
Precio
6.197.230 €
Precio por m²
7.115 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
433.806 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,66
Tamaño de la parcela
0,05 ha
Zonificación
LAC2 - Comercial
Parking
4 Espacios (4,59 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
15 m en West 3rd Street
AMENITIES
- Señalización
- Aire acondicionado
Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5511-021-025 | Evaluación total | 1.878.291 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 939.145 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 939.145 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5511-021-025
Evaluación del terreno
939.145 € (2024)
Evaluación de las mejoras
939.145 € (2024)
Evaluación total
1.878.291 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
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8115-8117 W 3rd St
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