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811 W 97th St

Edificio residencial 10 unidades 2.378.783 € (237.878 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,49 % Los Angeles, CA 90044

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • COMBINACIÓN DE UNIDADES: SEIS UNIDADES 1+1 Y CUATRO UNIDADES 2+1
  • NUEVA PINTURA EXTERIOR Y LUCES
  • AMPLIA ZONA DE APARCAMIENTO CON 10 PLAZAS
  • SIETE UNIDADES HAN SIDO RENOVADAS RECIENTEMENTE
  • NÚMEROS DE EDIFICIOS Y UNIDADES NUEVOS
  • MEDIDO POR SEPARADO PARA GAS Y ELECTRICIDAD

RESUMEN EJECUTIVO

La combinación de unidades consta de seis unidades 1+1 y cuatro unidades 2+1. La inversión consiste en aproximadamente 6,670 pies cuadrados rentables y está situada en una parcela de aproximadamente 10,000 pies cuadrados. Las mejoras recientes de la propiedad incluyen nueva pintura exterior, nueva iluminación exterior, nuevos números de edificios y unidades exteriores, y siete de las unidades han sido renovadas recientemente. Las comodidades del edificio incluyen una amplia área de estacionamiento con diez espacios en total, lavandería en el lugar para obtener ingresos adicionales, y la propiedad tiene un medidor separado para el gas y la electricidad. La combinación de unidades consta de seis unidades 1+1 y cuatro unidades 2+1. La inversión consiste en aproximadamente 6,670 pies cuadrados rentables y está situada en una parcela de aproximadamente 10,000 pies cuadrados. Las mejoras recientes de la propiedad incluyen nueva pintura exterior, nueva iluminación exterior, nuevos números de edificios y unidades exteriores, y siete de las unidades han sido renovadas recientemente. Las comodidades del edificio incluyen una amplia área de estacionamiento con diez espacios en total, lavandería en el lugar para obtener ingresos adicionales, y la propiedad tiene un medidor separado para el gas y la electricidad.
Llame o envíe un correo electrónico a Griffin White para obtener el paquete completo. TENGA EN CUENTA LO SIGUIENTE: 1) NO MOLESTE A LOS INQUILINOS. 2) La oferta acepta los libros y registros del interior. 3) Presente un comprobante de fondos y una carta de precalificación junto con la oferta. El corredor/agente no garantiza la exactitud de los metros cuadrados, el tamaño del lote, el potencial de desarrollo ni ninguna otra información sobre las condiciones o características de la propiedad proporcionada por el vendedor u obtenida de registros públicos u otras fuentes. Se recomienda al comprador que verifique de forma independiente y lleve a cabo su propia diligencia debida para verificar la exactitud de toda la información mediante inspecciones físicas y personales y con los profesionales apropiados. El vendedor es un agente inmobiliario autorizado en el estado de California.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.378.783 €
Precio por unidad 237.878 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 7,49 %
Multiplicador de alquiler bruto 9.46
N.º de unidades 10
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificio bajo
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,09 ha
Tamaño del edificio 620 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1958
Ratio de parking 0,14/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Suelos de baldosas

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso controlado
  • Cerrado

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 6 - -
2+1 4 - -
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
6054-001-019
Evaluación del terreno
1.653.230 € (2024)
Evaluación de las mejoras
826.615 € (2024)
Evaluación total
2.479.845 € (2024)

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LARD2 (Residencial)
LARD2 (Residencial)
  • ID del anuncio: 34646954

  • Fecha en el mercado: 29/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 811 W 97th St, Los Angeles, CA 90044

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