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811 W 97th St
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811 W 97th St
Edificio residencial 10 unidades 2.378.783 € (237.878 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,49 % Los Angeles, CA 90044
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- COMBINACIÓN DE UNIDADES: SEIS UNIDADES 1+1 Y CUATRO UNIDADES 2+1
- NUEVA PINTURA EXTERIOR Y LUCES
- AMPLIA ZONA DE APARCAMIENTO CON 10 PLAZAS
- SIETE UNIDADES HAN SIDO RENOVADAS RECIENTEMENTE
- NÚMEROS DE EDIFICIOS Y UNIDADES NUEVOS
- MEDIDO POR SEPARADO PARA GAS Y ELECTRICIDAD
RESUMEN EJECUTIVO
La combinación de unidades consta de seis unidades 1+1 y cuatro unidades 2+1. La inversión consiste en aproximadamente 6,670 pies cuadrados rentables y está situada en una parcela de aproximadamente 10,000 pies cuadrados. Las mejoras recientes de la propiedad incluyen nueva pintura exterior, nueva iluminación exterior, nuevos números de edificios y unidades exteriores, y siete de las unidades han sido renovadas recientemente. Las comodidades del edificio incluyen una amplia área de estacionamiento con diez espacios en total, lavandería en el lugar para obtener ingresos adicionales, y la propiedad tiene un medidor separado para el gas y la electricidad. La combinación de unidades consta de seis unidades 1+1 y cuatro unidades 2+1. La inversión consiste en aproximadamente 6,670 pies cuadrados rentables y está situada en una parcela de aproximadamente 10,000 pies cuadrados. Las mejoras recientes de la propiedad incluyen nueva pintura exterior, nueva iluminación exterior, nuevos números de edificios y unidades exteriores, y siete de las unidades han sido renovadas recientemente. Las comodidades del edificio incluyen una amplia área de estacionamiento con diez espacios en total, lavandería en el lugar para obtener ingresos adicionales, y la propiedad tiene un medidor separado para el gas y la electricidad.
Llame o envíe un correo electrónico a Griffin White para obtener el paquete completo. TENGA EN CUENTA LO SIGUIENTE: 1) NO MOLESTE A LOS INQUILINOS. 2) La oferta acepta los libros y registros del interior. 3) Presente un comprobante de fondos y una carta de precalificación junto con la oferta. El corredor/agente no garantiza la exactitud de los metros cuadrados, el tamaño del lote, el potencial de desarrollo ni ninguna otra información sobre las condiciones o características de la propiedad proporcionada por el vendedor u obtenida de registros públicos u otras fuentes. Se recomienda al comprador que verifique de forma independiente y lleve a cabo su propia diligencia debida para verificar la exactitud de toda la información mediante inspecciones físicas y personales y con los profesionales apropiados. El vendedor es un agente inmobiliario autorizado en el estado de California.
Llame o envíe un correo electrónico a Griffin White para obtener el paquete completo. TENGA EN CUENTA LO SIGUIENTE: 1) NO MOLESTE A LOS INQUILINOS. 2) La oferta acepta los libros y registros del interior. 3) Presente un comprobante de fondos y una carta de precalificación junto con la oferta. El corredor/agente no garantiza la exactitud de los metros cuadrados, el tamaño del lote, el potencial de desarrollo ni ninguna otra información sobre las condiciones o características de la propiedad proporcionada por el vendedor u obtenida de registros públicos u otras fuentes. Se recomienda al comprador que verifique de forma independiente y lleve a cabo su propia diligencia debida para verificar la exactitud de toda la información mediante inspecciones físicas y personales y con los profesionales apropiados. El vendedor es un agente inmobiliario autorizado en el estado de California.
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ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Pérdida de vacío | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.378.783 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
Precio por unidad | 237.878 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
Tasa de capitalización | 7,49 % | Tamaño del edificio | 620 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 9.46 | N.º de plantas | 2 |
N.º de unidades | 10 | Año de construcción | 1958 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 2.378.783 € |
Precio por unidad | 237.878 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 7,49 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 9.46 |
N.º de unidades | 10 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificio bajo |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
Tamaño del edificio | 620 m² |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1958 |
Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Suelos de baldosas
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
- Cerrado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 6 | - | - |
2+1 | 4 | - | - |
1 of 1
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 6054-001-019 | Evaluación de las mejoras | 826.615 € (2024) |
Evaluación del terreno | 1.653.230 € (2024) | Evaluación total | 2.479.845 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6054-001-019
Evaluación del terreno
1.653.230 € (2024)
Evaluación de las mejoras
826.615 € (2024)
Evaluación total
2.479.845 € (2024)
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LARD2 (Residencial) |
LARD2 (Residencial) |
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Elaborado por
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811 W 97th St
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