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SeaSide Storage 8109 US Highway 77

Especializados 6.594 m² En venta Sinton, TX 78387 4.133.655 € (626,87 €/m²) Tasa de capitalización 5,62 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Frente a la autopista 77 (IH-69) con 17 000 vehículos que pasan por día
  • Construcción de metal sobre acero
  • Monitoreo de cámaras de vigilancia 24/7
  • Fuerte ocupación histórica, actualmente en arrendamiento.
  • Puertas automáticas con acceso mediante teclado
  • Excelente iluminación en toda la instalación

RESUMEN EJECUTIVO

SeaSide Storage es una oportunidad de inversión en autoalmacenamiento de 443 unidades en 8109 US-77, Sinton, Texas. Este sitio de 5,81 acres está ubicado en la autopista 77 de los EE. UU., por la que pasan más de 17 000 vehículos por día (según TxDOT). La US-77 es una continuación de la Interestatal 69, un proyecto de carretera nacional que facilitará los viajes interestatales por los EE. UU. y terminará en las fronteras de México y Canadá. Para permitir la expansión continua de la IH-69, TxDOT recientemente ocupó dos acres en la parte delantera de la propiedad a través de un dominio eminente. El propietario actual ha reconstruido y ampliado por completo los edificios de almacenamiento afectados en la parte trasera de la propiedad.
Hasta su reciente reconfiguración, SeaSide Storage ha estado históricamente ocupado casi al 100%. Al nuevo propietario se le entregarán las llaves de una propiedad bien establecida y orgullosa de ser propietario, que cuenta con excelentes colecciones y características de última generación, como una puerta automática con acceso mediante teclado, 10 cámaras de vigilancia con acceso a Internet y una nueva iluminación LED para mayor seguridad en toda la propiedad, y un sitio web completamente funcional. La propiedad también tiene una casa clásica e impecable que sirve como oficina de administración: el espacio tiene un baño completo y podría convertirse fácilmente para acomodar a un gerente residente. Un nuevo propietario puede darse cuenta inmediatamente de una ventaja significativa si implementa una señalización mejorada, utiliza programas de marketing de autoalmacenamiento establecidos, como Sparefoot, crea fuentes de ingresos adicionales mediante la venta de seguros para inquilinos y aumenta las tarifas de alquiler para los inquilinos de larga data.

ARCHIVOS ADJUNTOS

SeaSide Storage OM

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 302.709 € 45,91 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 302.709 € 45,91 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 81.574 € 12,37 €
Ingresos netos de explotación 221.135 € 33,54 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 302.709 €
Anual por m² 45,91 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 302.709 €
Anual por m² 45,91 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 81.574 €
Anual por m² 12,37 €
Ingresos netos de explotación
Anual 221.135 €
Anual por m² 33,54 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.133.655 €
Precio por m² 626,87 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,62 %
Tipo de inmueble Especializados
Subtipo de inmueble Trastero
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 2,35 ha
Tamaño del edificio 6.594 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción/renovación 2001/2024

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
115
Evaluación del terreno
154.799 €
Evaluación de las mejoras
894.966 €
Evaluación total
1.049.765 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación N/A (Comercial)
N/A (Comercial)
  • ID del anuncio: 33511159

  • Fecha en el mercado: 14/10/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 8109 US Highway 77, Sinton, TX 78387

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