
SeaSide Storage | 8109 US Highway 77
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias

Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
SeaSide Storage 8109 US Highway 77
Especializados 6.594 m² En venta Sinton, TX 78387 4.133.655 € (626,87 €/m²) Tasa de capitalización 5,62 %



Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Frente a la autopista 77 (IH-69) con 17 000 vehículos que pasan por día
- Construcción de metal sobre acero
- Monitoreo de cámaras de vigilancia 24/7
- Fuerte ocupación histórica, actualmente en arrendamiento.
- Puertas automáticas con acceso mediante teclado
- Excelente iluminación en toda la instalación
RESUMEN EJECUTIVO
SeaSide Storage es una oportunidad de inversión en autoalmacenamiento de 443 unidades en 8109 US-77, Sinton, Texas. Este sitio de 5,81 acres está ubicado en la autopista 77 de los EE. UU., por la que pasan más de 17 000 vehículos por día (según TxDOT). La US-77 es una continuación de la Interestatal 69, un proyecto de carretera nacional que facilitará los viajes interestatales por los EE. UU. y terminará en las fronteras de México y Canadá. Para permitir la expansión continua de la IH-69, TxDOT recientemente ocupó dos acres en la parte delantera de la propiedad a través de un dominio eminente. El propietario actual ha reconstruido y ampliado por completo los edificios de almacenamiento afectados en la parte trasera de la propiedad.
Hasta su reciente reconfiguración, SeaSide Storage ha estado históricamente ocupado casi al 100%. Al nuevo propietario se le entregarán las llaves de una propiedad bien establecida y orgullosa de ser propietario, que cuenta con excelentes colecciones y características de última generación, como una puerta automática con acceso mediante teclado, 10 cámaras de vigilancia con acceso a Internet y una nueva iluminación LED para mayor seguridad en toda la propiedad, y un sitio web completamente funcional. La propiedad también tiene una casa clásica e impecable que sirve como oficina de administración: el espacio tiene un baño completo y podría convertirse fácilmente para acomodar a un gerente residente. Un nuevo propietario puede darse cuenta inmediatamente de una ventaja significativa si implementa una señalización mejorada, utiliza programas de marketing de autoalmacenamiento establecidos, como Sparefoot, crea fuentes de ingresos adicionales mediante la venta de seguros para inquilinos y aumenta las tarifas de alquiler para los inquilinos de larga data.
Hasta su reciente reconfiguración, SeaSide Storage ha estado históricamente ocupado casi al 100%. Al nuevo propietario se le entregarán las llaves de una propiedad bien establecida y orgullosa de ser propietario, que cuenta con excelentes colecciones y características de última generación, como una puerta automática con acceso mediante teclado, 10 cámaras de vigilancia con acceso a Internet y una nueva iluminación LED para mayor seguridad en toda la propiedad, y un sitio web completamente funcional. La propiedad también tiene una casa clásica e impecable que sirve como oficina de administración: el espacio tiene un baño completo y podría convertirse fácilmente para acomodar a un gerente residente. Un nuevo propietario puede darse cuenta inmediatamente de una ventaja significativa si implementa una señalización mejorada, utiliza programas de marketing de autoalmacenamiento establecidos, como Sparefoot, crea fuentes de ingresos adicionales mediante la venta de seguros para inquilinos y aumenta las tarifas de alquiler para los inquilinos de larga data.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
302.709 €
![]() |
45,91 €
![]() |
Otros ingresos |
-
![]() |
-
![]() |
Pérdida de vacío |
-
![]() |
-
![]() |
Ingresos brutos efectivos |
302.709 €
![]() |
45,91 €
![]() |
Impuestos |
-
![]() |
-
![]() |
Gastos de explotación |
-
![]() |
-
![]() |
Gastos totales |
81.574 €
![]() |
12,37 €
![]() |
Ingresos netos de explotación |
221.135 €
![]() |
33,54 €
![]() |
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
Ingresos brutos por alquiler | |
---|---|
Anual | 302.709 € |
Anual por m² | 45,91 € |
Otros ingresos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
---|---|
Anual | 302.709 € |
Anual por m² | 45,91 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 81.574 € |
Anual por m² | 12,37 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 221.135 € |
Anual por m² | 33,54 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 4.133.655 € | Clase de edificio | B |
Precio por m² | 626,87 € | Tamaño de la parcela | 2,35 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 6.594 m² |
Tasa de capitalización | 5,62 % | N.º de plantas | 1 |
Tipo de inmueble | Especializados | Año de construcción/renovación | 2001/2024 |
Subtipo de inmueble | Trastero |
Precio | 4.133.655 € |
Precio por m² | 626,87 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,62 % |
Tipo de inmueble | Especializados |
Subtipo de inmueble | Trastero |
Clase de edificio | B |
Tamaño de la parcela | 2,35 ha |
Tamaño del edificio | 6.594 m² |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción/renovación | 2001/2024 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 115 | Evaluación de las mejoras | 894.966 € |
Evaluación del terreno | 154.799 € | Evaluación total | 1.049.765 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
115
Evaluación del terreno
154.799 €
Evaluación de las mejoras
894.966 €
Evaluación total
1.049.765 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | N/A (Comercial) |
N/A (Comercial) |
1 de 33
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por

SeaSide Storage | 8109 US Highway 77
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.