Scooter's Coffee 8101 Indiana Ave

Coldwell Banker Commercial, Capital Advisors se complace en ofrecer a la venta una propiedad totalmente ocupada para un solo inquilino en Lubbock, Texas. Al operar en régimen de arrendamiento de terreno y con el NNN absoluto, el inquilino es responsable de todos los gastos de la propiedad y el propietario no tiene absolutamente ninguna responsabilidad. El inquilino firmó un contrato de arrendamiento de 10 años al que le restan aproximadamente 8 años del plazo principal más cuatro (4) opciones de prórroga por cinco (5) años cada una.
La propiedad en cuestión tiene una ubicación ideal, frente a la avenida Indiana, muy transitada, donde el tráfico supera los 28.500 vehículos por día. El ingreso familiar promedio dentro de un radio de 1 milla de la propiedad supera los 79 000 dólares para más de 11 000 residentes.
Con un arrendamiento a largo plazo y un aumento automático del alquiler a partir del sexto año del plazo de arrendamiento principal, esta propiedad es el activo de inversión ideal para una bolsa de 1031 dólares o un inversor que busque ingresos pasivos simples.