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810 W Esplanade Ave
Locales 332 m² En alquiler Kenner, LA 70065
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ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente visibilidad, accesibilidad, estacionamiento y estado. Es necesario talar los arbustos arbóreos para una mayor visibilidad.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 332 m² | 3,20 - 3,35 m | Negociable | 253,64 € /m²/año 21,14 € /m²/mes 84.312 € /año 7.026 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Ideal para oficinas, consultorios médicos, tiendas de conveniencia u otros usos minoristas. Anteriormente se utilizaba como Regions Bank. Posible ubicación de una gasolinera con la aprobación de la ciudad de Kenner. Excelente visibilidad y accesibilidad en una zona muy agradable de Kenner, cerca del Chateau Country Club. El edificio está a la venta por 1.350.000 dólares, sujeto a oferta.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un banco
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Completamente enmoquetado
- Sistema de seguridad
- Techos altos
- Falsos techos
- Techos acabados: 3,20 - 3,35 m
- Se encuentra en la avenida W. Esplanade, a la izquierda de CVS
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 810 W ESPLANADE AVE , KENNER, LA 70065
| Espacio total disponible | 332 m² | Superficie bruta alquilable | 332 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 2004/2018 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,55/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 332 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 332 m² |
| Año de construcción/renovación | 2004/2018 |
| Ratio de parking | 0,55/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Antiguo edificio del Regions Bank en West Esplanade Avenue, junto a Chateau Blvd, en Kenner. El edificio está en excelentes condiciones. El edificio tiene autoservicio en el lado izquierdo del edificio. Hay un gran letrero de pilón disponible para un buen inquilino o comprador. El edificio también tiene un precio de venta de 1.150.000 dólares.
- Chaflán (hace esquina)
- Sistema de seguridad
- Climatización controlada por el inquilino
- Servicio desde el coche
- Iluminación empotrada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
810 W Esplanade Ave
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