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Heart of M.A.S.S. District 810 NE 4th Ave
Locales 302 m² En alquiler Fort Lauderdale, FL 33304
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación en el distrito central de M.A.S.S.
- Amplio espacio exterior
- Amplio patio trasero con patio cubierto
- Espacio interior con vigas de madera expuestas
- Zonificación liberal RAC-UV
- Aprobado para uso en bar/restaurante
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 302 m² | Negociable | 521,01 € /m²/año 43,42 € /m²/mes 157.165 € /año 13.097 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Native Realty se enorgullece de presentar esta rara oportunidad de ser propietario de propiedades adyacentes en el corazón del distrito M.A.S.S. (Música y Artes al sur de Sunrise) dentro de la comunidad de Flagler Village. En la actualidad, se trata de dos edificios flexibles o almacenes independientes con techos con vigas de madera a la vista y múltiples puertas de garaje. Una de las propiedades (804) ofrece puntos de acceso desde la NE 4th Avenue y la NE 5th Avenue, con una amplia superficie de estacionamiento o almacenamiento en la parte trasera. El edificio norte (810) consta de 5 puertas de garaje, dos de las cuales dan a un gran patio trasero y a un patio cubierto, ideal para un operador de comida y bebida o un bar. La combinación de las dos propiedades podría crear una experiencia única al ofrecer un espacio interior/exterior en el corazón de Flagler Village, a poca distancia a pie de varios edificios de apartamentos y de la autopista federal.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 810 NE 4TH AVE , FORT LAUDERDALE, FL 33304
| Espacio total disponible | 302 m² | Año de construcción | 1960 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 302 m² |
| Espacio total disponible | 302 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 302 m² |
| Año de construcción | 1960 |
| Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Native Realty se enorgullece de presentar esta rara oportunidad de arrendar propiedades adyacentes en el corazón del distrito M.A.S.S. (Música y Artes al sur de Sunrise) dentro de la comunidad de Flagler Village. Actualmente, se trata de dos edificios/almacenes flexibles separados que cuentan con techos con vigas de madera a la vista y varias puertas de garaje. Una de las propiedades (804) ofrece puntos de acceso tanto desde el NE 4th Avenue como desde el NE 5th Avenue, con una amplia superficie de estacionamiento o almacenamiento en la parte trasera. El edificio norte (810) consta de 5 puertas de garaje, dos de las cuales dan a un amplio patio trasero y a un patio cubierto, ideal para un operador de alimentos y bebidas o un bar. La combinación de las dos propiedades podría crear una experiencia única al ofrecer un espacio interior y exterior en el corazón de Flagler Village y a poca distancia a pie de varios edificios de apartamentos y de la autopista federal.
- Patio
- Parcela vallada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Heart of M.A.S.S. District | 810 NE 4th Ave
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