Harbor Freight Tools, NNN Corp Guaranteed! 810-822 S San Fernando Blvd

Kidder Mathews se complace en presentar, For Sale, una oportunidad ideal de intercambio de impuestos generacional del 1031 en Burbank, ¡la capital mundial de los medios de comunicación! Esta tienda minorista independiente de 14.295 pies cuadrados en un terreno de 29.045 pies cuadrados se extiende sobre aproximadamente 3/4 de manzana. Esta propiedad está constituida con un inquilino estable con crédito NNN a largo plazo y de bajo riesgo y un préstamo fijo asumible a 15 años del 3,6%. El préstamo se amortiza en 15 años; en su plazo actual, el saldo se amortizaría en menos de 10,5 años. (El monto del préstamo representa aproximadamente el 35% del LTV). La propiedad se encuentra en un corredor selecto de Burbank, al otro lado de la calle de la entrada de la tienda Ikea de Burbank (la más grande de Norteamérica), el concesionario de la galería Tesla. Y lo acompañan, a pocas cuadras, Ralphs, CVS, Starbucks, The Habit, Walgreens, Trader Joes, CarMax, Chevron, Home Depot, la autopista Interestatal 5 y a menos de una milla del centro comercial Burbank Town Center, que cuenta con más de 100 tiendas minoristas. Su ubicación, densamente poblada y orientada a las familias, es perfecta para una cómoda tienda familiar de herramientas y equipos.
INQUILINO: HARBOR FREIGHT TOOLS es un minorista privado de herramientas y equipos con sede en Calabasas, California. Opera en más de 1500 ubicaciones en 48 estados con aproximadamente 6,5 mil millones de dólares en ingresos anuales.
ARRENDAMIENTO: El inquilino está en su sexto año de un plazo de 15 años, con opciones de renovación de 4 (5 años). El inquilino es responsable de todo el mantenimiento y las reparaciones, excepto el techo y la estructura, y el alquiler aumenta un 10% cada 5 años.