81 Freight Yard Way

Este increíble edificio fue construido a mediados del siglo XIX con el propósito de dar servicio a las locomotoras de vapor. La propiedad ha sido completamente restaurada y actualmente cuenta con calefacción por suelo radiante, ventanas completamente nuevas, un techo nuevo y un exterior rediseñado. El diseño interior consiste en espacio de oficina en 2 niveles, espacio de almacén y un entrepiso con vista al almacén. El diseño ofrece una combinación de oficinas privadas, cocina y sala de conferencias, área de recepción y un gran almacén. Los techos altos, la abundante luz natural y la eficiencia energética hacen que este edificio sea tan único por dentro como por fuera. La conveniente ubicación en el Parque Industrial Northfield ofrece amplias posibilidades. Edificios adicionales adyacentes y terrenos potencialmente disponibles. Tanto el espacio de oficinas como el almacén/entrepiso están climatizados. El arrendamiento de un terreno con AT&T para un terreno fuera del edificio hasta 2037 proporciona ingresos de aproximadamente 8 000 dólares al año.
La «casa de máquinas» es un edificio de ladrillo de 34 pies x 160 pies que ocupa 0,93 acres. El espacio de piso es de aproximadamente 7,100 pies cuadrados.
Incluye:
El ESPACIO DE OFICINA, que incluye baños, cocina/sala de descanso y sala de conferencias, mide aproximadamente 3,000 pies cuadrados.
5 — Oficinas privadas en la planta baja.
1 — Cocina/sala de descanso en la planta baja.
2 — Baños en la planta baja (1-ADA).
1 — Sala de conferencias en la planta baja.
3 — Oficinas en el segundo piso.
Sala de máquinas y armario eléctrico.
El ESPACIO DE ALMACÉN, incluido el entrepiso, es de aproximadamente 4,100 pies cuadrados.
Entresuelo: 850 pies cuadrados
Almacén: 3.250 pies cuadrados con una altura de techo de 17 pies.
El arrendamiento de AT&T es de 2.680 pies cuadrados sobre el que se encuentra el edificio Regeneration de AT&T. (El arrendamiento es solo de terrenos). Esta área arrendada de San Francisco es parte del lote #2, el lote Engine House; no es un lote subdividido por separado. AT&T paga todos los servicios públicos y es responsable del arado y el mantenimiento de sus edificios. Plazo del arrendamiento: del 26 de diciembre de 2017 al 25 de diciembre de 2037.
Alquiler: del 26 de diciembre de 2017 al 25 de diciembre de 2026:8.040 dólares al año.
Alquiler: del 26 de diciembre de 2026 al 25 de diciembre de 2037:9,380 USD al año.
Saldo de ingresos restante del arrendamiento: 117.920,00 dólares
No hay nada que el arrendador deba hacer para AT&T, es decir, no arar, cortar el césped, no hacer mantenimiento, nada.
Techo nuevo con juntas verticales; ventanas personalizadas; puertas personalizadas; tragaluces con sensores de lluvia y persianas automáticas; calefacción radiante en 7 zonas; 3 bombas de calor y 5 cabezales; iluminación de bajo consumo con sensores de movimiento; puertas de garaje automáticas de 17 pies de altura; montacargas de 6.000 libras en el piso; sistema de acceso con tarjeta de seguridad.