Mixed- Use Property | 81-38 Baxter Ave
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Mixed- Use Property 81-38 Baxter Ave
Local 375 m² 100 % Alquilado En venta Flushing, NY 11373 1.837.179 € (4.904,57 €/m²) Tasa de capitalización 6,69 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de tres pisos de uso mixto de primera calidad, totalmente ocupado
- Excelente ubicación con mucho tráfico en la intersección de las avenidas Baxter, Ithaca y 82, a solo una cuadra de la avenida Roosevelt
- A una cuadra de la estación de tren 82nd Street/Roosevelt Avenue, aproximadamente a 20 minutos de Manhattan y a 15 minutos de Flushing, Main Street
- Oportunidad ideal de intercambio de propiedades o inversiones con ventajas futuras
- A poca distancia de las principales tiendas Chipotle, Starbucks, Target, Smashburger, Chick-Fil-A, Fay Da Bakery, Paris Baguette, Popeye's y Kung-Fu Tea
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos 81-38 Baxter Avenue, una excelente oportunidad de inversión de uso mixto en Elmhurst, Queens. Este edificio de tres pisos totalmente ocupado comprende dos espacios comerciales y cinco unidades residenciales, lo que genera un sólido ingreso operativo neto (NOI) de aproximadamente 125,023 dólares. Situada en la bulliciosa intersección de las avenidas Baxter, Ithaca y 82, la propiedad se beneficia de una gran visibilidad y tráfico peatonal. Está ubicado justo enfrente de las principales tiendas minoristas, como Target, Chipotle y Chick-fil-A, lo que aumenta su atractivo tanto para los residentes como para las empresas. Además, la propiedad ofrece un excelente acceso al transporte público, ya que se encuentra a solo una cuadra de la estación de metro 82nd Street/Roosevelt Avenue, que ofrece conexiones rápidas a Manhattan y Flushing a través de las líneas 7, E, F, M y R. Esta propiedad representa una inversión sólida con un fuerte flujo de caja y un importante potencial de crecimiento a largo plazo.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
375 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1917
Precio
1.837.179 €
Precio por m²
4.904,57 €
Tasa de capitalización
6,69 %
Ingresos netos de explotación
122.880 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,85
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
R7B, C1-3 - Distrito de zonificación residencial de densidad media R7B. Es una zona contextual y debe cumplir con las normativas del Programa de Vivienda de Calidad.
Fachada
6 m en Baxter St.
AMENITIES
- Línea de autobús
Walk Score®
El paraíso del peatón (99)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (77)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 01506-0007 | Evaluación de las mejoras | 257.857 € |
| Evaluación del terreno | 56.218 € | Evaluación total | 314.075 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
01506-0007
Evaluación del terreno
56.218 €
Evaluación de las mejoras
257.857 €
Evaluación total
314.075 €
1 de 8
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
Mixed- Use Property | 81-38 Baxter Ave
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