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Big Lots 809 S Timberland Dr
Locales 2.973 m² En alquiler Lufkin, TX 75901
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo A | 2.973 m² | Negociable | 83,63 € /m²/año 6,97 € /m²/mes 248.614 € /año 20.718 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo A
Dispone de espacio comercial de fácil acceso y con mucho tráfico. Excelente fachada con una gran fachada y un letrero de pilón. ¡Programe una visita hoy mismo!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 809 S Timberland Dr , Lufkin, TX 75901
| Espacio total disponible | 2.973 m² | Superficie bruta alquilable | 4.459 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1969 |
| Subtipo de inmueble | Supermercado | Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 2.973 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Supermercado |
| Superficie bruta alquilable | 4.459 m² |
| Año de construcción | 1969 |
| Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Compuesta por un centro comercial para dos inquilinos de 48,000 pies cuadrados en una gran parcela de 4,34 acres, la propiedad está ubicada en 809 S. Timberland Drive en Lufkin, Texas. Construido en 1969 y renovado en 2005, este centro comercial cuenta con una fachada y un acceso excelentes. La propiedad en cuestión se encuentra cerca de la intersección señalizada de E. Denman Avenue y S. Timberland Dr. El acceso principal a este centro se realiza desde más de 400 pies de frente a lo largo de S. Timberland Dr., así como desde el acceso a la avenida E. Denman, lo que proporciona una excelente entrada y salida para los clientes de los inquilinos. Además, los inquilinos reciben una gran visibilidad gracias a un gran letrero en forma de pilón que se ve en la calle principal. Entre las tiendas nacionales y crediticias más cercanas se encuentran HEB, Walgreens, CVS Pharmacy, Dollar Tree, Planet Fitness, Target y Home Depot. La plaza comercial tiene una ubicación céntrica en el corazón de Lufkin, a menos de una milla del centro de la ciudad. Según CoStar, los consumidores gastan 458,3 millones de dólares al año en tiendas minoristas en un radio de 5 millas del centro comercial. ESRI informa que los gastos minoristas en 2024 dentro de un radio de 5 millas del centro son de aproximadamente 267.596.058 dólares. Se prevé que los gastos aumenten hasta los 297.687.027 dólares en 2029, lo que representa un aumento del 11,24%. El HHI promedio de 2024 en un radio de 5 millas es de 92.433 dólares y se espera que crezca a 106.662 dólares en 2029. Esto representa una tasa de crecimiento anual del 3,31%. Estos datos demográficos son adecuados para cualquier usuario minorista. Lufkin es la sede del condado de Angelina, ubicado en la región forestal de Texas, entre el bosque nacional Davy Crockett y el bosque nacional Angelina. El lago Sam Rayburn, el embalse más grande del estado de Texas con más de 570 millas de costa, atrae a aproximadamente 2 millones de usuarios al área cada año para disfrutar de la mejor pesca de lubina, esquí acuático, campamento y más del estado. Además, Lufkin ofrece fácil acceso a las principales ciudades, como Dallas, Houston, San Antonio y Waco.
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Big Lots | 809 S Timberland Dr
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