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809 Baker St
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809 Baker St
Local 197 m² En venta Bakersfield, CA 93305 257.827 € (1.306 €/m²) Tasa de capitalización 1 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Calle principal
- El proyecto de revitalización de los alrededores del casco antiguo de Kern está en marcha con la ciudad
- Inquilino popular y bien establecido
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicada en el corazón del casco antiguo de Kern, rodeada de restaurantes y negocios populares, esta propiedad está disponible por primera vez en décadas. El inquilino está bien establecido y desea permanecer en su lugar. Esta estructura está ubicada en la esquina norte del bloque con acceso por callejones laterales y traseros. El inquilino es un popular restaurante de propiedad familiar. El edificio ofrece un gran comedor con área de bar, una cocina en la parte trasera, una puerta trasera para acceder al callejón lateral, un gran sótano con espacio de almacenamiento adicional y una puerta trasera para mayor seguridad. Actualmente, la ciudad está organizando reuniones para planificar la revitalización del casco antiguo de Kern, lo que podría hacer que este sea el momento perfecto para comprar en esta área; la ciudad de Bakersfield también es propietaria de propiedades al otro lado de la calle y sus alrededores. Los vendedores están vendiendo parcelas de tierra adicionales en la zona. No moleste al inquilino. ¡Llame ahora mismo para obtener más información y programar su visita privada!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
10.390 €
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52,63 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
10.390 €
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52,63 €
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Impuestos |
925 €
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4,68 €
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Gastos de explotación |
-
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Gastos totales |
925 €
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4,68 €
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Ingresos netos de explotación |
-
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 10.390 € |
Anual por m² | 52,63 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 10.390 € |
Anual por m² | 52,63 € |
Impuestos | |
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Anual | 925 € |
Anual por m² | 4,68 € |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | 925 € |
Anual por m² | 4,68 € |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
197 m²
Año de construcción
1908
Precio
257.827 €
Precio por m²
1.306 €
Tasa de capitalización
1 %
Ingresos netos de explotación
2.578 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,98
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
C - C - El uso actual de los inquilinos es restaurante
Parking
1 Espacio (5,07 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
20 m en Baker St
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Restaurante
- Señalización
- Espacio de almacenamiento
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Arizona Cafe
- Servicios de alojamiento y comidas
- 197 m²
- -
- Por determinar
- -
INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
Arizona Cafe | Servicios de alojamiento y comidas | 197 m² | - | Por determinar | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 016-070-19-00-2 | Evaluación total | 58.842 € |
Evaluación del terreno | 11.856 € | Impuestos anuales | 925 € (4,68 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 46.986 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
016-070-19-00-2
Evaluación del terreno
11.856 €
Evaluación de las mejoras
46.986 €
Evaluación total
58.842 €
Impuestos anuales
925 € (4,68 €/m²)
Año fiscal
2024
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VÍDEOS
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Elaborado por
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809 Baker St
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