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809-843 N 48th St

Local 3.178 m² 100 % Alquilado En venta Philadelphia, PA 19139 4.251.569 € (1.337,92 €/m²) Tasa de capitalización 7,63 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Garantía crediticia para inquilinos
  • 1.7 Hectáreas
  • Zona de alto tráfico
  • Elegible para QOZ federal

RESUMEN EJECUTIVO

El supermercado Dollar General (NYSE: DG) de esta ubicación ha demostrado su compromiso con este sitio al solicitar extender su arrendamiento actual por 5 años más hasta 2032, con opciones de 3 (5) años a partir de entonces. El terreno ocupa casi toda una manzana de la ciudad (1,7 AC), lo que le permite a un promotor inmobiliario a largo plazo obtener ingresos estables gracias a la posición de un arrendatario con crédito y, al mismo tiempo, consigue gestionar una casa una vez que haya reurbanizado la propiedad.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
3.178 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1970
Precio
4.251.569 €
Precio por m²
1.337,92 €
Tasa de capitalización
7,63 %
Ingresos netos de explotación
324.401 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
3 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,46
Tamaño de la parcela
0,70 ha
Zona de oportunidad
Zonificación
CA-2 - Comercial orientado a automática-2
Parking
60 Espacios (18,88 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
55 m en 48th St

AMENITIES

  • Chaflán (hace esquina)
  • Cartel en poste
  • Intersección señalizada
  • Climatización controlada por el inquilino
  • Aire acondicionado

PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Servicios educativos
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

With 30 years of experience, Brightside Academy is a leading provider of child care and early education. Headquartered in Pittsburgh, PA, they serve thousands of children per day across Pennsylvania. They believe that child care involves more than babysitting. Studies prove that 85% of brain development occurs before the age of five. Brightside Academy’s quality early childhood education program provides the appropriate experiences a child needs to connect brain synapses, which are at the root of learning and skill development. Children are born with the tools needed to learn and they are eager to learn. Brightside Academy helps lead children to their potential with state-of-the-art facilities that enhance their experiences and prepare them for a lifetime of learning. Purpose and Values at Brightside child care center Brightside Academy’s purpose plan is at the center of everything they do.

  • Minorista
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

DG is proud to be America’s neighborhood general store. We strive to make shopping hassle-free and affordable with convenient, easy-to-shop stores all across the states. DG's stores deliver everyday low prices on items including food, snacks, health and beauty aids, cleaning supplies, basic apparel, housewares, seasonal items, paper products and much more from America’s most-trusted brands and products, along with high-quality private brands. From serving their customers with value and convenience and their employees with career opportunities to serving the communities they call home through literacy and education, Dollar General has been committed to its mission of Serving Others since the company’s founding in 1939.

  • Resources for Human Development
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Servicios educativos 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Minorista 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Resources for Human Development Atención sanitaria y trabajo social 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Transit Score®
Transporte público excelente (71)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (75)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Checkers
Saladworks
ShopRite
Planet Fitness
Chase
Citizens Bank
The YMCA
Fulton Bank
Grocery Outlet
Boston Market

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 882112400
  • 882112300
Evaluación del terreno
333.013 € (2025)
Evaluación de las mejoras
1.332.054 € (2025)
Evaluación total
1.665.067 € (2025)
  • ID del anuncio: 30053462

  • Fecha en el mercado: 14/11/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 809-843 N 48th St, Philadelphia, PA 19139

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