Davita Dialysis - Prime Riverside Area 8080 Limonite Ave

Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en 8080 Limonite Avenue, Jurupa Valley (Riverside), CA 92509. Con un precio de 5.070.000 dólares y una tasa de capitalización máxima del 5,75%, esta propiedad cuenta con una de las principales empresas arrendatarias nacionales, DaVita, Inc., una empresa de la lista Fortune 500 especializada en servicios de cuidado renal. El arrendamiento incluye dos opciones de 5 años al 95% del valor justo de mercado, lo que permite aumentar considerablemente el alquiler. Con casi todos los gastos reembolsados por el inquilino, incluidos los gastos de capital, esta propiedad ofrece un flujo de ingresos confiable y de bajo mantenimiento. Ubicada estratégicamente y con una fuerte demografía en la zona, esta inversión presenta una oportunidad lucrativa para los inversores que buscan rentabilidades estables. La propiedad cuenta con un edificio moderno construido en 2015, con aproximadamente 9,602 pies cuadrados netos en un lote de 13,939 pies cuadrados. Esta clínica de diálisis de Davita es una atractiva incorporación a cualquier cartera de inversiones, ya que cuenta con un notable crédito para arrendatarios a nivel nacional y un gran potencial de crecimiento en términos de alquileres. El contrato de arrendamiento es NNN, excepto por algunas filtraciones menores de CAM y facturación. El propietario es responsable de mantener, reparar y reemplazar ciertos sistemas y estructuras, y el inquilino reembolsa casi todos los gastos.