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808 Gloucester St

Oficina 2.509 m² 100 % Alquilado En venta Brunswick, GA 31520 1.731.672 € (690 €/m²) Tasa de capitalización 7,64 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Edificio totalmente arrendado con inquilinos a partir del primer año con plazos de 3 a 5 años

RESUMEN EJECUTIVO

808 Gloucester es un edificio icónico del centro de la ciudad, renovado en 2022 y ahora completamente arrendado y disponible para la venta. 808 es un lote en la esquina de las calles Gloucester y Egmont, justo enfrente del Palacio de Justicia Federal. Cuenta con un estacionamiento exclusivo con más de 25 espacios y hay estacionamiento adicional disponible frente a la calle. Este edificio multiinquilino de 11.094 pies cuadrados está ubicado en un lugar muy atractivo con excelente visibilidad y señalización.
Si lo desea, puede añadir 800 unidades de Gloucester a la compra por 695.000 dólares adicionales. El edificio 800 es para un solo inquilino de 3,000 pies cuadrados y cuenta con oficinas corporativas recientemente renovadas junto al edificio 808 frente a la calle Gloucester. Cuenta con estacionamiento en la calle y sería una excelente propiedad complementaria al edificio 808.

Leases

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	$99,999	$9.99
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	$99,999	$9.99
Impuestos	$99,999	$9.99
Gastos de explotación	$99,999	$9.99
Gastos totales	$99,999	$9.99
Ingresos netos de explotación	$99,999	$9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Impuestos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Gastos de explotación
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Gastos totales
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Ingresos netos de explotación
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Oficina

Tamaño del edificio

2.509 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1990/2022

Precio

1.731.672 €

Precio por m²

690 €

Tasa de capitalización

7,64 %

Ingresos netos de explotación

132.382 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

2 Plantas

Tamaño de planta tipo

515 m²

Coeficiente de edificabilidad del edificio

1,00

Tamaño de la parcela

0,25 ha

Zonificación

G-C - Comercial general

Parking

25 Espacios (9,96 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Acceso las 24 horas

Aire acondicionado

1 of 1

MAPA

Walk Score®

Muy accesible a pie (84)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 01-01498 01-01486	Evaluación total	682.649 €
Evaluación del terreno	66.739 €	Impuestos anuales	-1 € (0,00 €/m²)
Evaluación de las mejoras	615.909 €	Año fiscal	2024