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806-812 Broad St Opportunity, Shrewsbury NJ 806 Broad St

Terreno 0,4 ha En venta 1.837.894 € Shrewsbury, NJ 07702

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Lote sobredimensionado en la comunidad peninsular más atractiva del condado de Monmouth.
Oportunidad de inversión o gran inversión de propietario/usuario.

Oportunidad de uso mixto

RESUMEN EJECUTIVO

Bienvenido a una de las zonas más solicitadas del condado de Monmouth: el vibrante distrito comercial de Shrewsbury. Esta ubicación privilegiada ofrece un acceso incomparable a las principales vías de comunicación, incluida la Ruta 18 y la Garden State Parkway, y está a solo unos minutos del centro de Red Bank. Situado cerca de la recientemente desarrollada comunidad de Fort Monmouth, que incluye el desarrollo de 300 acres de Netflix Production Studio y rodeado de otros «Anchor Tenants» reconocidos a nivel nacional: Bloomies, J Crew, LuLu Lemon, GAP, Williams Sonoma, Pottery Barn, Chase Bank, Fidelity Investments, Saks Off Fifth y TJ Max, etc. Shrewsbury presenta una combinación única de encanto residencial y una gran presencia comercial con mucho potencial de crecimiento. Rica en importancia cultural e histórica, esta comunidad es un lugar ideal para invertir, hacer crecer un negocio o llamar hogar. ¡No se pierda esta rara oportunidad de formar parte de la próspera comunidad de la península y aprovechar esta oportunidad de desarrollo! Traiga sus propios planes o planifique dentro de los diseños de viabilidad actuales de los propietarios. Esta es una oportunidad única de formar parte del paisaje de esta extraordinaria zona.

806-812 Feasibility Study w. Twnhouse

806-812 Broad Commercial Building Plans

812 Broad NJDEP LOI Approved 05-25-23

806-812 Broad Street, Shrewsbury, NJ 07702, Shrewsbury, UM 07702 | Crexi.com

806 Broad NJDEP LOI Survey (rev 05-21-24)

806-812 Broad St Zoning Info

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.837.894 €	Tipo de inmueble	Terreno
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Subtipo de inmueble	Terreno
Condiciones de venta	Hecho a medida Proyecto de reurbanización	Uso propuesto	Comercial Locales Oficinas Uso mixto Unidades de apartamento: condominio Banco Tienda multiservicio Naves logísticas Healthcare Gimnasio Para desarrollo a largo plazo Para inversión a largo plazo Clínicas Bares y restaurantes Trastero Locales a pie de calle, locales o residenciales
N.º de parcelas	1	Tamaño total de la parcela	0,4 ha

Precio	1.837.894 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta	Hecho a medida Proyecto de reurbanización
N.º de parcelas	1
Tipo de inmueble	Terreno
Subtipo de inmueble	Terreno
Uso propuesto	Comercial Locales Oficinas Uso mixto Unidades de apartamento: condominio Banco Tienda multiservicio Naves logísticas Healthcare Gimnasio Para desarrollo a largo plazo Para inversión a largo plazo Clínicas Bares y restaurantes Trastero Locales a pie de calle, locales o residenciales
Tamaño total de la parcela	0,4 ha

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela 806 - 812

Precio	1.837.894 €	Tamaño de la parcela	0,4 ha
Precio por ha	4.541.534,29 €

Precio	1.837.894 €
Precio por ha	4.541.534,29 €
Tamaño de la parcela	0,4 ha

Dos lotes contiguos a la venta de aproximadamente un acre con un área edificable de aproximadamente 3/4 de acre. Esta es una propiedad zonificada de uso mixto y comercial que se ofrece con estudios de viabilidad para una comunidad comercial/residencial de uso mixto o para una comunidad de casas adosadas pequeñas.

DESCRIPCIÓN

La combinación de dos lotes separados permite construir un lote sobredimensionado con el potencial de construir un edificio de 11000 pies cuadrados para un uso mixto minorista y residencial de acuerdo con las asignaciones de zonificación B-1 de Shrewsbury, Nueva Jersey (se adjunta el PDF) o una comunidad de casas adosadas pequeñas con 8 casas adosadas de aproximadamente 2350 pies cuadrados cada una. Se han llevado a cabo todos los estudios ambientales para determinar los obstáculos causados por los humedales y la asignación de espacio edificable. Todos los estudios y encuestas se adjuntan en formato PDF. Esta es una oportunidad única de desarrollarse en una comunidad comercial y residencial próspera y atractiva.

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MAPA

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	B-1 Business ZoneDistrict (Distrito de zonificación empresarial B-1: consulte la descripción en PDF adjunto en Documentos.)
B-1 Business ZoneDistrict (Distrito de zonificación empresarial B-1: consulte la descripción en PDF adjunto en Documentos.)