8054 S. Ingleside | 11% Cap Rate 8054 S Ingleside Ave

Kiser Group se complace en ofrecer en exclusiva la compra del 8054 S. Ingleside, un patio con entrada central de 45 unidades ubicado en el barrio de Chatham, en el lado sur de Chicago. La propiedad en cuestión, un patio meticulosamente mantenido, se encuentra en una calle tranquila, arbolada y de sentido único, a solo unas cuadras al oeste de la parada de tren Metra de 83rd Street/Avalon Park, lo que brinda un acceso fácil, asequible y directo desde y hacia el centro de Chicago.
El 8054 S. Ingleside tiene una composición de unidades única y extremadamente atractiva. El edificio se compone actualmente de apartamentos tipo estudio, de una y dos habitaciones. De las 45 unidades en total, el edificio se compone actualmente de siete (7) estudios de 1 a 1 cama, trece (13) apartamentos de 1 cama y 1 cama y veinticinco (25) apartamentos de 2 a 1 cama. Sin embargo, todos los cuales han sido renovados con buen gusto en diversos grados, dependiendo de la duración del arrendamiento del inquilino. Casi todo el edificio, incluidos los componentes estructurales, se ha actualizado, entre otros: un sistema de calefacción Weil y McLean más nuevo y calentadores de agua independientes, un techo actualizado y remendado recientemente, y sistemas de porches completamente nuevos que cumplen con los códigos.
8054 S. Ingleside ofrece al inversor la oportunidad de adquirir un activo de flujo de caja estabilizado e increíblemente sólido. Desde el primer día, un nuevo propietario obtendrá una tasa de capitalización vigente del 11%, así como una rentabilidad en efectivo superior al 20% con el tipo de deuda actual del mercado. Además, un nuevo inversor también se dará cuenta de una importante oportunidad de añadir valor. Al mejorar el arrendamiento y la gestión y convertir las unidades restantes de 1 b/1 ba en unidades de 2 b/1 ba, el nuevo inversor puede aumentar sus ingresos en casi un 30%.