805 E Main St
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805 E Main St
Oficina 939 m² 100 % Alquilado En venta Fernley, NV 89408 1.763.827 € (1.879 €/m²) Tasa de capitalización 7,38 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Alta visibilidad con la fachada de Main Street
- Edificio de oficinas profesionales/tiendas médicas ubicado en la creciente Fernley, NV.
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio de oficinas profesionales/tiendas médicas ubicado en la creciente Fernley, NV. Se encuentra en un terreno de 1.080 acres y ofrece una alta visibilidad con su fachada a la calle principal. Cada unidad tiene un medidor individual de gas y electricidad. Los inquilinos actuales incluyen una clínica veterinaria, un dentista, un seguro médico y una tienda de juegos y cartas. La propiedad está en la zona C1 y ofrece una variedad de usos, no limitados al uso actual.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
939 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1991
Precio
1.763.827 €
Precio por m²
1.879 €
Tasa de capitalización
7,38 %
Ingresos netos de explotación
130.142 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
939 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
0,44 ha
Zonificación
C1 - Oficina comercial
Parking
31 Espacios (33,02 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 020-222-21 | Evaluación total | 357.012 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 109.891 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 247.121 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
020-222-21
Evaluación del terreno
109.891 € (2024)
Evaluación de las mejoras
247.121 € (2024)
Evaluación total
357.012 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
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