Verizon | Corp NN | Long Term Occupancy | 805 Broad St
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Verizon | Corp NN | Long Term Occupancy 805 Broad St
Local 372 m² En venta Rome, GA 30161 2.748.548 € (7.396 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Independiente | Garantía corporativa | Opción de prórroga | Inquilino conocido y establecido | Ocupación a largo plazo
- Corredor minorista | Cerca del centro comercial Riverbend (más de 5,7 millones de visitas), intersección señalizada en esquina dura (45 000 VPD combinados)
- NN | Cuota de propiedad simple | Responsabilidades limitadas del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en propiedades de inversión independientes de Verizon, arrendadas por NN, ubicadas en Rome, Georgia. Al inquilino le quedan aproximadamente 4 años con una opción de prórroga de 15 (5 años). El arrendamiento incluye un aumento del 10% al principio de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El contrato de arrendamiento es nulo y las responsabilidades del propietario son mínimas, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja administración para un inversor de otro estado. Fundada en 2000, Verizon es uno de los principales proveedores mundiales de servicios de tecnología y comunicación y generó ingresos que superaron los 134 000 millones de dólares en 2023.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
372 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2006
Precio
2.748.548 €
Precio por m²
7.396 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
192.408 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,27 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C-C - Comercial comunitario
Parking
29 Espacios (78,04 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Aire acondicionado
Walk Score®
Muy accesible a pie (71)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | J13Y-013 | Evaluación de las mejoras | 449.215 € |
| Evaluación del terreno | 402.718 € | Evaluación total | 851.933 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
J13Y-013
Evaluación del terreno
402.718 €
Evaluación de las mejoras
449.215 €
Evaluación total
851.933 €
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STREET VIEW
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Elaborado por
Verizon | Corp NN | Long Term Occupancy | 805 Broad St
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