6 Unit Oasis in Prime Silver Lake | 805-809 N Kodak Dr
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6 Unit Oasis in Prime Silver Lake 805-809 N Kodak Dr
Edificio residencial 6 unidades 1.520.705 € (253.451 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,50 % Los Angeles, CA 90026
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construido a finales de la década de 1920, 850 Kodak Drive es una oportunidad de inversión única y especial en una de las mejores calles de Silver Lake.
- Ubicado en la privilegiada zona de Silver Lake, con un excelente acceso a lugares comerciales, de entretenimiento y culturales dentro del submercado inmediato.
- La unidad #809 está vacante y existe la posibilidad de que haya otra vacante antes del cierre del depósito en garantía.
- La propiedad cuenta con un diseño y una estética acogedores de los años 20 en todas partes. Las áreas comunes ofrecen un oasis de sombra con espacios al aire libre para el disfrute de los inquilinos.
- Cerca de Silver Lake, Virgil Village, Los Feliz, Echo Park, Koreatown, Hancock Park, el centro de Los Ángeles, West Hollywood y Hollywood.
- El 805 de la calle Kodak tiene cinco espacios de estacionamiento cubiertos y no figura en la lista de edificios que requieren una modernización sísmica de pisos blandos.
RESUMEN EJECUTIVO
Construido a finales de la década de 1920, 850 Kodak Drive es una oportunidad de inversión única y especial en una de las mejores calles de Silver Lake. 805 Kodak Street consta de seis unidades originales: una (1) unidad de un dormitorio y un baño, dos (2) unidades de estudio grandes con techos abovedados únicos y tres (3) apartamentos tipo estudio grandes adicionales. Tanto los inversores como los inquilinos apreciarán en todo momento el diseño y la estética llamativos y acogedores de los años 20. Las áreas comunes ofrecen un oasis de sombra con múltiples espacios al aire libre para el disfrute de los inquilinos. El 805 de la calle Kodak tiene cinco espacios de estacionamiento cubiertos y no figura en la lista de edificios que requieren una modernización sísmica de pisos blandos. Tiene una ubicación céntrica en Silver Lake, con un excelente acceso a lugares comerciales, de entretenimiento y culturales dentro del submercado inmediato, ya que la propiedad en cuestión está cerca de Silver Lake, Koreatown, Hancock Park, el centro de Los Ángeles, West Hollywood, Echo Park y Hollywood.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
103.793 €
|
231,74 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
103.793 €
|
231,74 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
34.120 €
|
76,18 €
|
| Ingresos netos de explotación |
69.673 €
|
155,56 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 103.793 € |
| Anual por m² | 231,74 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 103.793 € |
| Anual por m² | 231,74 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 34.120 € |
| Anual por m² | 76,18 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 69.673 € |
| Anual por m² | 155,56 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.520.705 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 253.451 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tasa de capitalización | 4,50 % | Tamaño del edificio | 262 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.61 | Ocupación media | 83% |
| N.º de unidades | 6 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1927 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
| Precio | 1.520.705 € |
| Precio por unidad | 253.451 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,50 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.61 |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tamaño del edificio | 262 m² |
| Ocupación media | 83% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1927 |
| Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 5 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
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Muy accesible a pie (83)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5427-020-013 | Evaluación de las mejoras | 144.210 € |
| Evaluación del terreno | 813.809 € | Evaluación total | 958.018 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5427-020-013
Evaluación del terreno
813.809 €
Evaluación de las mejoras
144.210 €
Evaluación total
958.018 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LARD2 |
| LARD2 |
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