804 N Franklintown Rd

SUBASTA DE BIENES RAÍCES
Al mejor postor que supere los 280.000 dólares
— Ofertas en vivo in situ y en línea —
OESTE DE BALTIMORE
Barrio de Franklintown Road
EDIFICIO INDUSTRIAL
EN 0,76 ± ACRES
OPORTUNIDAD DE REURBANIZACIÓN:
Multifamiliar, unifamiliar o con fines especiales
Venta en las instalaciones:
804 N. FRANKLINTOWN ROAD
A/K/A/ 804-816 N. Franklintown Road
Cerca de las calles Poplar Grove y N. Longwood
Ciudad de Baltimore, Maryland 21216
Se abre la subasta en línea
LUNES 24 DE FEBRERO DE 2025
Comienza la subasta presencial en vivo
MIÉRCOLES 26 DE FEBRERO DE 2025 A LAS 11:00 A.M.
NOTA: La información aquí contenida se ha obtenido de fuentes consideradas confiables y se cree que es precisa. Sin embargo, no se otorga ninguna garantía expresa o implícita de ninguna declaración de este tipo ni se puede deducir de ella. Las dimensiones, los pies cuadrados y la superficie aquí contenidos son más o menos. Se alienta a los posibles compradores a realizar su propia diligencia debida, antes de la subasta, con respecto a los usos permitidos de la propiedad.
INFORMACIÓN GENERAL:
La 804 N. Franklintown Road comprende un edificio industrial de 55,176 pies cuadrados ubicado en 0,758 acres en West Baltimore, cerca de Hilton Parkway, la estación de tren MARC de West Baltimore, Gwynns Falls — Leakin Park y aproximadamente a 4 km al norte de la I-95. El sitio da a dos calles, tiene varios cortes en las aceras y un excelente acceso a varias de las rutas de cercanías más importantes de Baltimore. La subasta presenta la oportunidad de comprar un activo importante y renovarlo o reconstruirlo por completo para una variedad de usos potenciales.
UBICACIÓN:
La propiedad está ubicada en el vecindario de Franklintown Road en West Baltimore. Gwynns Falls — Leakin Park une el lado oeste del vecindario. Penrose está al sur, Winchester al norte y Mosher al este. La US-40 (Edmondson Avenue/W. Franklin Street) está ubicada dos cuadras al sur, y la estación de tren MARC de West Baltimore está aproximadamente a una milla al este por la US-40. Hilton Parkway está a media milla al oeste y ofrece un excelente acceso hacia el norte y el sur. Las propiedades circundantes son una combinación de usos religiosos, residenciales, comerciales y de vivienda para personas mayores.
Para obtener más información sobre el área, visite:
Barrios — livebaltimore.com
Mapa de CityView: cityview.baltimorecity.gov
Mapa de desarrollo comunitario: cels.baltimorehousing.org
SITIO:
Tamaño del lote: lote de forma irregular que comprende 0.758 acres, más o menos
Conocido como Bloque 2481, lote 003 y 804-816 N. Franklintown Road en los registros tributarios de la ciudad de Baltimore
Frenta aproximadamente 140 pies en N. Franklintown Road y 260 pies en Borcher Lane (callejón trasero de 20 pies). Amplio bordillo delantero que da acceso a los muelles de carga, las plataformas de estacionamiento delanteras y posibles estacionamientos traseros. ZONIFICACIÓN:
Residencial R-8: vacante, anteriormente aprobado para almacén
Para obtener más información sobre la zonificación, visite:
Departamento de Planificación: planning.baltimorecity.gov
MEJORAS:
Estructuras contiguas de uno, dos y tres pisos, que comprenden un total de 55,176 pies cuadrados de área bruta de construcción construidas en 1940, según los registros tributarios públicos. Estructura de mampostería. Dos muelles de carga frontales.
La propiedad está en mal estado, le faltan partes del techo y tiene un aviso de edificio vacante.
TÍTULO:
De forma sencilla, se vende gratis y libre de todo tipo de gravámenes.
IMPUESTOS:
Los impuestos inmobiliarios anuales actuales son de 2.933,48 dólares, sobre la base de una evaluación total del impuesto sobre el valor de 124.300 dólares
RESUMEN DE LAS CONDICIONES DE VENTA:
Consulte el contrato de venta para conocer los términos completos.
Licitadores de subastas en vivo: el comprador exigirá un depósito de 30 000$, pagadero mediante cheque de caja, al momento y en el lugar de la venta. El depósito se incrementará hasta el 10% del precio de compra antes de las 11:00 a. m. del jueves 27 de febrero de 2025 en la oficina del subastador (mediante transferencia bancaria o cheque de caja).
Licitantes de subastas en línea: todos los postores en línea deberán abonar un depósito de 30 000$, pagadero mediante cheque de caja o transferencia bancaria, antes del inicio de la subasta en línea. El depósito se mantendrá en depósito en garantía hasta que finalice la subasta y se lo retendrá el postor ganador. Los depósitos de otros postores se devolverán en el plazo de un día hábil. Las partes interesadas que no hagan un depósito por adelantado como se indicó anteriormente no podrán hacer ofertas. El depósito se incrementará al 10% del precio de compra mediante cheque de caja o transferencia bancaria antes de las 16:00 horas del día de la subasta.
Acuerdo de depósito en garantía
Los fondos del depósito estarán en manos de A. J. Billig & Co., LLC. El saldo se pagará en efectivo en el momento de la liquidación, que tendrá lugar en un plazo de 45 días. Si el pago del depósito o del saldo no se realiza dentro del plazo especificado, el depósito se perderá y la propiedad podrá revenderse por cuenta y riesgo del Comprador. Se cobrarán intereses sobre el dinero de la compra no pagado, a una tasa del 12% anual, desde la fecha del contrato hasta la fecha de la liquidación. Todos los ajustes, incluidos los impuestos, todos los demás cargos públicos y cuotas pagaderas de forma mensual o anual y los cargos sanitarios o del distrito metropolitano, si los hubiera, se ajustarán al año en curso hasta la fecha del contrato y serán asumidos posteriormente por el Comprador. La propiedad se venderá «TAL CUAL» y estará sujeta a servidumbres, acuerdos, restricciones o pactos registrados que la afecten, si los hubiera. La propiedad se venderá sujeta a las notificaciones de infracción de la ciudad de Baltimore, si las hubiera. El Comprador exime al Vendedor, a los Subastadores y a sus respectivos agentes, sucesores y cesionarios de cualquier reclamación que el Comprador y/o sus sucesores y cesionarios puedan tener ahora o puedan tener en el futuro en relación con el estado de la propiedad, incluida, entre otras, la condición ambiental de la misma. Si el Vendedor no puede transmitir una titularidad válida y negociable, el único recurso legal o de equidad del Comprador se limitará al reembolso del depósito. Tras el reembolso del depósito, la venta será nula y sin efecto, y el Comprador no tendrá ninguna otra reclamación contra el Vendedor o los Subastadores. Los gastos de registro, los impuestos de transferencia y todos los gastos relacionados con la liquidación correrán a cargo del Comprador. El tiempo es fundamental. Se añadirá una prima de compra del 5% al precio final de la oferta.